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Norderstedt: *VERKAUFT* Feldrandlage in Norderstedt Harksheide - Doppelhaushälfte mit Potenzial

Objekt-Nr.: MC13029
  •  
  • Tolle Feldrandlage
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Kachelofen
  • Offene Küche
  • Treppe DG
  • Eingangsbereich
  • Haustür
  • Terrasse
  • Straßenansicht
  • Straße
  • Idyllische Lage
  • Garten
  • Garten
  • Gäste WC
  • Flur Erdgeschoss
  • Küche
  • Küche
  • Zimmer
  • Bad im Obergeschoss
  • Zimmer
  • Balkon
  • Zimmer
  • Flur
  • Flur
  • Dachstudio
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
 
Tolle Feldrandlage
Garten
Wohnzimmer
Kachelofen
Offene Küche
Treppe DG
Eingangsbereich
Haustür
Terrasse
Straßenansicht
Straße
Idyllische Lage
Garten
Garten
Gäste WC
Flur Erdgeschoss
Küche
Küche
Zimmer
Bad im Obergeschoss
Zimmer
Balkon
Zimmer
Flur
Flur
Dachstudio
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
428 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 inkl. gesetzl. MWSt
Nutzfläche ca.:
48 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
246,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt bietet viel Potenzial, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen! Es wurde im Jahr 1971 ursprünglich als Doppelhaushälfte errichtet. An die rechte Seite wurde später ein Anbau gesetzt, so dass jetzt ein Gebäude mit drei Einheiten besteht. Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang. Die Küche ist offen gehalten und bietet Platz für einen Essplatz. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Küchenbereich ist der alte grüne Ofen angeordnet. Es ist aber möglich diesen Anschluss in das Wohnzimmer zu verlegen. Das helle Wohnzimmer ist mit ca. 25 m² sehr geräumig. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine große Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Ein kleines Gäste WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, eins davon mit einem Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch das Familienbad. Das Obergeschoss ist mit Holzboden ausgelegt. Das ausgebaute Dachstudio ist mit ca. 21 m² ideal als Rückzugsort für Teenager oder auch als Hobbyraum geeignet. Desweiteren befindet sich ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss.
Der gemütliche Garten möchte wieder im neuen Glanz erstrahlen und bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
* Garage
* Keller
* Öl Heizung Typ Veritherm ( 1991)
* Waschküche
* Windfang
* Offene Küche
* Holzfenster
* Tageslichtbad im Obergeschoss
* Gäste WC
* Balkon
* teilweise Holzfußboden
* Abstellraum im Dachgeschoss
* Dachstudio
Lage:
Sehr ruhige Feldrandlage in Norderstedt Harksheide.

Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit einer guten Infrastruktur. In der nahe gelegenen Ulzburger Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lidl Markt in ca. 1 km Entfernung. Das Herold Center mit seinen 150 Shops ist innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zwei ausgezeichnete Grundschulen befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 10 min entfernt. Von hier erreichen sie innerhalb kürzester Zeit die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Bis zur A7 sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien GmbH
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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