Norderstedt: *VERKAUFT* Feldrandlage in Norderstedt Harksheide - Doppelhaushälfte mit Potenzial

Doppelhaushälfte

ja

2,95 inkl. gesetzl. MWSt

48 m²

4

1

1

ja

teil unterkellert

1

1 x Garage

1971

nach Absprache

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig bis 27.05.2031

G

246,40 kWh/(m²*a)

1971

Dieses Objekt bietet viel Potenzial, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen! Es wurde im Jahr 1971 ursprünglich als Doppelhaushälfte errichtet. An die rechte Seite wurde später ein Anbau gesetzt, so dass jetzt ein Gebäude mit drei Einheiten besteht. Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang. Die Küche ist offen gehalten und bietet Platz für einen Essplatz. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Küchenbereich ist der alte grüne Ofen angeordnet. Es ist aber möglich diesen Anschluss in das Wohnzimmer zu verlegen. Das helle Wohnzimmer ist mit ca. 25 m² sehr geräumig. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine große Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Ein kleines Gäste WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, eins davon mit einem Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch das Familienbad. Das Obergeschoss ist mit Holzboden ausgelegt. Das ausgebaute Dachstudio ist mit ca. 21 m² ideal als Rückzugsort für Teenager oder auch als Hobbyraum geeignet. Desweiteren befindet sich ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss.
Der gemütliche Garten möchte wieder im neuen Glanz erstrahlen und bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

* Garage
* Keller
* Öl Heizung Typ Veritherm ( 1991)
* Waschküche
* Windfang
* Offene Küche
* Holzfenster
* Tageslichtbad im Obergeschoss
* Gäste WC
* Balkon
* teilweise Holzfußboden
* Abstellraum im Dachgeschoss
* Dachstudio

Sehr ruhige Feldrandlage in Norderstedt Harksheide.

Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit einer guten Infrastruktur. In der nahe gelegenen Ulzburger Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lidl Markt in ca. 1 km Entfernung. Das Herold Center mit seinen 150 Shops ist innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zwei ausgezeichnete Grundschulen befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 10 min entfernt. Von hier erreichen sie innerhalb kürzester Zeit die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Bis zur A7 sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 Autominuten entfernt.

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Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

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