Norderstedt / Harksheide: *VERKAUFT*Endreihenhaus mit viel Potenzial für die große Familie

Reihenendhaus

2

ja

2,95% incl. gesetzl. MwSt

68 m²

5

2

1

voll unterkellert

5

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1967

01.03.2022

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 21.07.2031

H

255,20 kWh/(m²*a)

1967

Gestalten und renovieren Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Ideen und Wünschen. Dieses großzügige Haus bietet viel Potenzial und Platz für die große Familie. Auf ca. 160 m² bietet es 5 Schlafzimmer, einen Vollkeller, zwei Bäder sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang und gelangen in die großzügige Diele, die auch als Essbereich genutzt wird. Dieser Bereich geht in das ca. 28 m ² große, geflieste Wohnzimmer über. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 17 m² großes Gästezimmer. Dieses Zimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und ist beheizbar. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Terrasse mit Westausrichtung und ein schön eingewachsener Garten. Die gemütliche Einbauküche ist mit massiven Kiefernelementen aus dem Jahr 1995 ausgestattet.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei (13 m², 14 m², 16 m²) gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne. Alle Schlafräume haben außerdem einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 17 m² und einem Duschbad einen idealen Rückzugsort für Teenager oder einen Bereich für Gäste.
Das Objekt verfügt über einen Vollkeller. Einer der Räume wird derzeit als Büro genutzt.

Kabel Sat TV •

* Vollkeller gefliest
* Gasheizung Viessmann Vitodens (2008)
* Kabelanschluss
* Garage
* 4 Freiplätze
* Gäste WC
* Vollbad mit Badewanne
* Duschbad im Dachgeschoss
* umlaufender Balkon
* Einbauküche Kiefer massiv (1995)
* Kunststofffenster Erdgeschoss aus 1995 (im Obergeschoss teilweise erneuert)
* Markise

Ein Objekt in beliebter Lage von Norderstedt nahe des Harksheider Marktes. Hier finden Sie mit einem Penny Markt, einem Bäcker, einer Apotheke und weiterem Einzelhandel alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Jeden Samstag findet hier außerdem ein Wochenmarkt mit sehr gutem Angebot statt. Ein gut sortierter Famila Markt mit angeschlossenem Getränkemarkt ist ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle ist ca. 2 Fußminuten entfernt. Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte. Hier befindet sich auch ein Park and Ride Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Der Sportverein TuRa Harksheide mit seiner weitläufigen Anlage und breitem Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Falkenberg ist ca. 1 km entfernt und zu Fuß gut erreichbar.
Weiterführende Schulen, wie auch das Gymnasium Harksheide, sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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