Hamburg: *VERKAUFT*-Großzügige Doppelhaushälfte mit Vollkeller und tollem Garten

Doppelhaushälfte

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

85 m²

4

1

1

voll unterkellert

2

2 x Carport

2002

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 11.08.2031

D

112,20 kWh/(m²*a)

ja

2002

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise in der ruhigen und schönen Wohngegend von Hamburg-Eidelstedt errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.137 m² und ist damit sehr familienfreundlich geschnitten. Es verfügt über fünf Zimmer und besticht durch die hellen Räume, den tollen Schnitt und einen sehr sonnigen Garten. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und ist somit ein tolles, vollwertiges Zimmer mit großen Fenstern und Heizkörper. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit hochwertigem Laminat belegt und die große Wohnküche ist mit schicken Fliesen ausgestattet.

Über eine weiße Stil-Haustür mit Sicherheitsschloss gelangen Sie in die Diele. Gleich rechts befindet sich das schöne Gäste-WC mit Dusche und ein Garderobenraum. Geradezu kommen Sie dann in den hellen, offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine große Fensterfront. Das Wohnzimmer und der Garten sind nach Osten ausgerichtet. Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus gehen drei Zimmer ab. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich. Das traumhafte Vollbad verfügt über eine große Badewanne, eine bodentiefe Dusche und einen modernen Waschtisch. Der Spitzboden ist voll ausgebaut und ist durch die zwei Fenster-Elemente lichtdurchflutet.

Besonders zu erwähnen ist der großartige Vollkeller. Hier befindet sich noch zusätzlich ein sehr geräumiger Hobbykeller sowie ein weiterer Kellerraum, Waschküche und ein weiteres kleines Duschbad.
Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.

Kabel Sat TV •

- elektrische Rollläden im EG
- Badezimmer aus 2018
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Dachstudio
- Carport mit zwei Stellplätzen hintereinander
- Pool im Garten
- Pavillon im Garten
- Vollkeller
- Einbauküche mit Markengeräten
- Markise
- Gas-Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt mit einer gewachsenen Infrastruktur und überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Das Einkaufszentrun am Eckhoffplatz ist mit dem PKW in 4 Minuten zu erreichen, das Elbeeinkaufszentrum in ca. 7 Minuten. Die Busverbindungen in die Innenstadt sind ebenfalls gut. Den Flughafen erreicht man in ca. 23 Minuten mit dem PKW. Auch die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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