Großenaspe: *VERKAUFT*-Einfamilienhaus in naturnaher Lage auf großem Grundstück!

Bungalow

1

ja

2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

100 m²

3

1

1

voll unterkellert

3

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1979

sofort

renovierungsbedürftig

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 16.06.2031

G

204,20 kWh/(m²*a)

1979

Dieses schöne Walmdachhaus in naturnaher Lage von Großenaspe OT Brokenlande wird Sie begeistern. Die Immobilie wurde 1979 mit einem sehr gelungenen Grundriss erbaut. Das Haus verfügt über eine Klinkerfassade und eine Garage. Verkauft wird das Haus mit einem ca. 1919 m² großen Grundstück. Falls Interesse besteht, könnte auch noch ein weiteres Grundstück erworben werden. Hier steht jetzt eine ältere Scheune auf ca. 791 m², welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über vier Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: Über eine gut geschnittene Diele gelangen Sie in das Haus. Von dort aus finden Sie rechter Hand die Küche. Diese bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch. Bei einer Renovierung wäre auch ein Durchbruch zum Wohnzimmer sehr gut machbar. So könnte man eine moderne, offene Küche im Wohnbereich schaffen. Geradezu gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier finden der Esstisch sowie eine gemütliche Couch mit Wohnwand Ihren Platz. Vom Wohnbereich kommen Sie auf die sonnige Terrasse. Durch die Süd-West Ausrichtung erwarten Sie hier viele, schöne Sommerabende. Des Weiteren gehen dann vom Flur noch drei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC ab. Das Haus eignet sich gut für Familien oder auch ältere Menschen, da es ebenerdig ist. Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive Treppe in den Keller. Hier finden Sie weitere Räume die flexibel genutzt werden könne. Beispielsweise als Wäscheraum, Abstellraum oder Werkraum. Auch im Keller ist eine Fußbodenheizung verbaut. Diese ist aktuell nicht angeschlossen, kann aber mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Beheizt wurde das Haus die letzten Jahre über die nah gelegene Biogasanlage Brokenlande. Es wurde ein monatlicher Pauschalpreis gezahlt. Das Frischwasser wird direkt von den Stadtwerken eingespeist, das Abwasser läuft über eine eigene Kläranlage. ( Zwei-Kammer-System ) Diese muss erneuert werden. Ein Angebot liegt schon vor. Da nach längerer Regenzeit im Keller Probleme mit dem Grundwasser bestehen, sollte die Ringdrainage kontrolliert/repariert werden. Besonders zu erwähnen ist der traumhafte Weitblick. Ob vom Wohnzimmer oder dem Garten, man hat immer einen einzigartigen Fernblick ins Grüne und Sonne satt. Die Bäume befinden sich auf dem eigenen Grundstück und können ggf. auch entfernt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum.

-Einzelgarage mit Abstellraum
-traumhafter Fernblick
-Keller
-Fußbodenheizung im EG und KG
-Glasfaser liegt an der Straße
-Zuleitung zur Biogasanlage Brokenlande
-Zuwasser über die Stadtwerke
-Abwasser über eine Kläranlage.
-ggf. kann noch eine große Scheune mit Pferdeboxen gekauft werden

Großenaspe ist eine Gemeinde im Westen des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Großenaspe liegt etwa zehn Kilometer südlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg. Das Objekt befindet sich an der Autobahnabfahrt Brokenlande. Am Ortsrand verläuft die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster und der Haltepunkt der AKN Großenaspe liegt im Norden. Auf dem nahe gelegenem Pony-Park Padenstedt ( am See gelegen ) gibt es außer den Ponys auch noch andere Tiere wie Zebra, Kamele, Esel, Hase, Hund, Katze, ... Maus. Das wird die Kinder freuen.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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