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Norderstedt / Harksheide: VERKAUFT - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller im begehrten Norderstedt

Objekt-Nr.: CW10560
  •  
  • Eingang
  • Terrasse/Garten
  • immergrün!
  • Eingang/Einbauküche
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • OG Flur
  • Schlafzimmer
  • OG: Vollbad
  • Eingang
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Garderobe
  • Einbauküche
  • Doppelflügelfenster
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Treppenaufgang
  • OG/Vollbad
  • Vollbad
  • Vollbad
  • mit begehbarem Kleiderschrank
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2
  • Gäste-WC
  • Weg zum Garten
  • stilvoll!
  • Rundfenster
  • stilvoll!
  • Kellerraum 1
  • links: Carport
 
Eingang
Terrasse/Garten
immergrün!
Eingang/Einbauküche
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
OG Flur
Schlafzimmer
OG: Vollbad
Eingang
Garten
Eingangsbereich
Garderobe
Einbauküche
Doppelflügelfenster
Einbauküche
Wohnzimmer
Treppenaufgang
OG/Vollbad
Vollbad
Vollbad
mit begehbarem Kleiderschrank
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Gäste-WC
Weg zum Garten
stilvoll!
Rundfenster
stilvoll!
Kellerraum 1
links: Carport
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt / Harksheide
Preis:
465.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
51 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1984
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
174,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus in Norderstedt, sofort einzugsbereit? Dann könnte dieses Haus ihr neues Zuhause sein! Dieses Haus wurde im Jahre 1984 in konventioneller Bauweise im beliebten Norderstedt erbaut. Die Wände sind teilweise glatt geputzt und gestrichen oder mit Raufaser versehen. Stilvoll: Im Wohn- und Essbereich ist neuer Vinylfußboden in Dielenholzoptik verlegt. Der Flur ist hell gefliest. Das Dachgeschoss ist mit Laminatfußboden ausgestattet.Der Eingangsbereich ist durch die Haustür mit vielen Fensterelementen lichtdurchflutet. Praktisch ist der abschließbare Windfang mit dem Gäste-WC. Eine tiefe Garderobe bietet viel Platz und Abstellmöglichkeit. Durch die großen Fensterfronten ist der Wohn- und der Essbereich lichtdurchflutet. Sie bieten einen tollen Blick in den idyllischen Garten. Die Terrasse ist mit sandfarbenen Platten und mit einer Markise ausgestattet und lädt zum verweilen und genießen ein! Der Garten ist schön eingewachsen mit immergrünen Pflanzen wie Thujas, Kirchlorbeer, Rhododendren, Buchsbaum etc.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Treppe ist in modernem grau gestrichen, der Handlauf ist aus Acryl. Durch das durchsichtige Geländer wirkt auch das Dachgeschoss offen und hell. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Vollbad und eine kleine Kammer. Das Schlafzimmer verfügt über einen voll ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank, die Kinderzimmer sind mit Gauben ausgestattet, ein Kinderzimmer ist mit einem zusätzlichen Fenster ausgestattet. Das Vollbad verfügt über einen modernen Doppelwaschtisch mit Auszügen, einer Badewanne und einer Duschkabine.
Auch der Keller ist sehr gepflegt. Von dem Vorflur gehen drei abgeschlossene Räume ab. Ein Heizungsraum, ein Waschraum und ein Abstellraum. Die Kellerfenster sind mit Fliegengitter und mit abschließbaren Sicherheitsgittern ausgestattet. Einfach einziehen und genießen!
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

voll unterkellert, Keller gefliest, Gauben, Gasheizung von 1996, zweizügiger Heizungsschacht,Terrasse mit grau/weißer Markise, Einbauküche, Venylfußbodenbelag im Wohn- Essbereich, Vollbad mit Doppelwaschtisch und Auszügen, weißer Holzschuppen, ein Carport, ein Metallschuppen, ein Freistellplatz
Lage:
Dieses Haus befindet sich in Norderstedt im OT Harksheide. Es liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Anwohnerstraße. Hier wohnt man gern! Norderstedt hat eine topp Infrastruktur und ist nicht nur deswegen sehr beliebt. Der nächste Bahnhof der AKN, A2, befindet sich nur ca. 1,2 km entfernt in der Quickborner Straße. Sie erreichen von dort Norderstedt-Mitte und von dort Hamburg Hauptbahnhof. Vier Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind zwischen 400 m und 1,8 km entfernt. Grundschulen befinden sich in 800 m - 1,4 km Entfernung. Gemeinschaftsschulen sind ca. 3-5 km entfernt. Gymnasien, 3,4 und 4 km. Das Arriba Strandbad, den Norderstedter Stadtpark mit toller Gastro und Wasserskianlage erreichen Sie in nur 10 Fahrradminuten! Das Herold-Center in ca. 13 Autominuten. Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Discounter, Restaurants u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sonstiges:
Energieausweis in Arbeit

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
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