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Alveslohe: *VERKAUFT * - Raumwunder - Großes Haus mit schönem Garten für die Familie

Objekt-Nr.: RB15302
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  • Hauseingang
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Blick zum Essbereich
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  • große Fensterfront
  • Essbereich
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  • K1600_IMG_8275
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  • Einbauküche
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  • moderne E-Geräte
  • Blick in den Wohnbereich
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  • Gäste-WC
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  • K1600_IMG_8364
  • K1600_IMG_8370
  • K1600_IMG_8373
  • Flur
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Dachstudio
  • Dachstudio
  • Sportkeller
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  • großzügiger Garten
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  • Einzegarage
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  • K1600_IMG_8358
  • K1600_IMG_8327
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Hauseingang
großzügiges Wohnzimmer
Wohnbereich
Blick zum Essbereich
 
große Fensterfront
Essbereich
 
 
 
 
 
 
K1600_IMG_8275
 
Einbauküche
 
moderne E-Geräte
Blick in den Wohnbereich
 
Gäste-WC
K1600_IMG_8361
K1600_IMG_8364
K1600_IMG_8370
K1600_IMG_8373
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachstudio
Dachstudio
Sportkeller
 
großzügiger Garten
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Einzegarage
 
K1600_IMG_8358
K1600_IMG_8327
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25486 Alveslohe
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
421,50 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
78 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 17.07.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus für Ihre Familie?

Im Jahre 1981 entstand in schöner Lage von Alveslohe dieses ansprechende Endreihenhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche und ausgebauten Dachgeschoss. Diese interessante Immobilie steht nun zum Verkauf. Die großartige Aufteilung des Hauses sucht Seinesgleichen:
Über eine Treppe gelangt man zum Hauseingang. Hier befindet sich zunächst ein praktischer Windfang und das moderne Gäste-WC mit Fenster. Durch eine Tür gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Dieser ist offen gestaltet und bietet genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couch. Die Einbauküche ist mit neuen, modernen E-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der Süd-West Garten ist pflegeleicht angelegt und die großzügige Terrasse verspricht lange Sommerabende. Die Ausrichtung ist sehr schön, so dass man tagsüber und auch bis spät abends noch sehr viel Sonne genießen kann. Es gibt einen praktischen Schuppen für Gartengeräte. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer wie auch vom Ankleidezimmer kommen Sie auf die überdachte Loggia. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem kleinen Abstellraum.
Eine hübsche Wendeltreppe bringt Sie dann vom Ankleidezimmer in das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachstudio eignet sich wunderbar als Jugendzimmer oder Büro. Auch denkbar ist hier ein tolles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer einzurichten.

Eine steinerne Treppe führt vom Erdgeschoss in den Keller des Hauses. Hier befindet sich noch zusätzlich ein sehr geräumiger Hobbykeller sowie ein weiterer Kellerraum, Heizungsraum und die Waschküche mit einer praktischen Dusche.

Zu guter Letzt verfügt das Objekt über zwei Stellplätze und eine Einzelgarage.

Sehr gern bringen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie in einer persönlichen Besichtigung näher.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
-neue Elektrik von 2018
-Glasfaseranschluss
-Elektrische Rollläden im EG + handbetriebene im Schlafzimmer
-Vollkeller mit ca. 60m²
-Gäste-WC von 2018
-Dachtsudio
-Loggia begehbar vom Schlafzimmer und Ankleidezimmer
-2 private Stellplätz + Einzelgarage mit neuem Garagentor
-Markise
-Gas-Zentralheizung
Lage:
Alveslohe befindet sich im Kreis Segeberg, zwischen Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Die Infrastruktur ist gewachsen und gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso gut zu erreichen wie verschiedenste Schulen aller Altersgrößen, Krippen und auch Ärzte und Ämter sowie verschiedene Einkaufszentren. So sind zum Beispiel der Media-Markt und Real nur 11 Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt zur A 7 Friedrichsgaber Straße in Quickborn ebenso. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und gut. die AKN erreicht man in 700 Meter (2-3 Minuten). Reiter, Jogger, Golfer und Spaziergänger finden hier viele Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien GmbH - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien GmbH
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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