Alveslohe: *VERKAUFT * - Raumwunder - Großes Haus mit schönem Garten für die Familie

Reihenendhaus

ja

2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

78 m²

3

2

1

voll unterkellert

3

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1981

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 17.07.2027

E

160 kWh/(m²*a)

ja

1981

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus für Ihre Familie?

Im Jahre 1981 entstand in schöner Lage von Alveslohe dieses ansprechende Endreihenhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche und ausgebauten Dachgeschoss. Diese interessante Immobilie steht nun zum Verkauf. Die großartige Aufteilung des Hauses sucht Seinesgleichen:
Über eine Treppe gelangt man zum Hauseingang. Hier befindet sich zunächst ein praktischer Windfang und das moderne Gäste-WC mit Fenster. Durch eine Tür gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Dieser ist offen gestaltet und bietet genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couch. Die Einbauküche ist mit neuen, modernen E-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der Süd-West Garten ist pflegeleicht angelegt und die großzügige Terrasse verspricht lange Sommerabende. Die Ausrichtung ist sehr schön, so dass man tagsüber und auch bis spät abends noch sehr viel Sonne genießen kann. Es gibt einen praktischen Schuppen für Gartengeräte. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer wie auch vom Ankleidezimmer kommen Sie auf die überdachte Loggia. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem kleinen Abstellraum.
Eine hübsche Wendeltreppe bringt Sie dann vom Ankleidezimmer in das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachstudio eignet sich wunderbar als Jugendzimmer oder Büro. Auch denkbar ist hier ein tolles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer einzurichten.

Eine steinerne Treppe führt vom Erdgeschoss in den Keller des Hauses. Hier befindet sich noch zusätzlich ein sehr geräumiger Hobbykeller sowie ein weiterer Kellerraum, Heizungsraum und die Waschküche mit einer praktischen Dusche.

Zu guter Letzt verfügt das Objekt über zwei Stellplätze und eine Einzelgarage.

Sehr gern bringen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie in einer persönlichen Besichtigung näher.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

-neue Elektrik von 2018
-Glasfaseranschluss
-Elektrische Rollläden im EG + handbetriebene im Schlafzimmer
-Vollkeller mit ca. 60m²
-Gäste-WC von 2018
-Dachtsudio
-Loggia begehbar vom Schlafzimmer und Ankleidezimmer
-2 private Stellplätz + Einzelgarage mit neuem Garagentor
-Markise
-Gas-Zentralheizung

Alveslohe befindet sich im Kreis Segeberg, zwischen Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Die Infrastruktur ist gewachsen und gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso gut zu erreichen wie verschiedenste Schulen aller Altersgrößen, Krippen und auch Ärzte und Ämter sowie verschiedene Einkaufszentren. So sind zum Beispiel der Media-Markt und Real nur 11 Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt zur A 7 Friedrichsgaber Straße in Quickborn ebenso. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und gut. die AKN erreicht man in 700 Meter (2-3 Minuten). Reiter, Jogger, Golfer und Spaziergänger finden hier viele Freizeitmöglichkeiten.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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