Kaltenkirchen: *VERKAUFT* Familien Willkommen! Großes Einfamilienhaus in grandioser Feldrandlage

Einfamilienhaus

2

ja

2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

20 m²

5

2

1

nein

2

2 x Außenstellplatz

2002

nach Absprache

renovierungsbedürftig

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig bis 25.03.2031

C

78,80 kWh/(m²*a)

ja

2002

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002 sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus steht auf einem 803 m² großem Grundstück in traumhafter Feldrandlage. Aktuell weist dieses Objekt noch etwas Modernisierungsbedarf auf. Wer hier jedoch etwas Zeit investiert, kann durch die Renovierung ein einzigartiges Traumhaus sein Eigen nennen.

Über den schönen Eingangsbereich gelangt man in die große Diele. Diese bietet viel Platz für eine Garderobe. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. In der großen und interessant geschnittenen Wohnküche findet man genug Platz, um noch einen Esstisch zu stellen. Ein einzigartiger Lebensmittelpunkt. Der Erker hier versorgt die Küche mit viel Licht und hier integriert finden Sie noch eine sehr praktische Speisekammer. Von der Küche gelangen Sie Linkerhand in den Hauswirtschaftsraum. Dieser liegt direkt neben einem praktischen Außenzugang, um das Tragen von Getränken und Einkäufen zu erleichtern. Man könnte hier ggf. auch ein Carport stellen um trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Auch an ein Gästezimmer im Erdgeschoss wurde gedacht. Dieses verfügt sogar über einen Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig geschnitten, verfügt über viele Fenster und füllt dadurch das ganze Wohnzimmer mit Tageslicht. Ein Highlight hier ist der einzigartige Blick auf das nahgelegene Naturparadies. Zu guter Letzt finden Sie im Erdgeschoss noch ein weiteres großzügiges Zimmer welches sich ideal als Büro eignet.
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere, sehr gut geschnittene Schlafzimmer und ein sehr großes Vollbad. Die Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz für eine große Familie, so dass jeder seinen privaten Bereich hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist der schöne Garten, welcher paradiesisch angelegt werden kann und dann zu lauen Sommerabenden einlädt. Dieses großartige Objekt wird von einer wundervollen Feldrandlage abgerundet und der große Garten ist ein echtes Paradies für eine Familie mit Kindern. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die einmalige Großzügigkeit von Haus und Garten!

-Feldrandlage
-tolle Wohnküche
-Speisekammer
-Dusch-WC im EG
-Gästezimmer im EG
-Hauswirtschaftsraum
-Vollbad im OG
-geräumiger Dachboden
-Gartenschuppen
-Stellplätze
-Fernwärme
-Außenjalousien
-Gartenbrunnen

Die Stadt Kaltenkirchen gilt dank Ihrer günstigen Lage und der sehr guten Infrastruktur als herausragende Adresse im Norden Hamburgs. Viele Golfplätze sind innerhalb einer 15 minütigen Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Die nahen Einkaufsmöglichkeiten, die ruhige und doch sehr zentrale Lage, der kurze Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr der AKN/HVV sind bezeichnend für die Vorteile, die dieses exklusive Haus zu bieten hat. Sportvereine, Fitnessclubs, der Naherholungspark sowie die Holstentherme sorgen für einen hohen Freitzeit- und Erholungswert.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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