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Norderstedt: VERKAUFT - Begehrtes Endhaus mit Vollkeller in Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: CW12411
  •  
  • Terrasse
  • Eingang-Carport
  • Blick auf die Terrasse
  • Dachgeschoss
  • Blick vom Garten
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Blick zur Küche
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2
  • Vollbad DG
  • Küche
  • Keller gefliest
  • Heizungs- Hobbyraum
  • Heizungs- Hobbyraum
  • Treppe
  • Spitzboden
  • Terrasse-Garagenzugang
  • Garten-Garagenzugang
  • Garten
  • immergrün!
  • Gäste-Duschbad
  • Kellerzugang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Eingang-Gäste-Duschbad
  • Gäste-Duschbad
  • angekommen!
  • Garage
  • Blick ins Vollbad
  • Vollbad
  • Treppenaufgang
 
Terrasse
Eingang-Carport
Blick auf die Terrasse
Dachgeschoss
Blick vom Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick zur Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Vollbad DG
Küche
Keller gefliest
Heizungs- Hobbyraum
Heizungs- Hobbyraum
Treppe
Spitzboden
Terrasse-Garagenzugang
Garten-Garagenzugang
Garten
immergrün!
Gäste-Duschbad
Kellerzugang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eingang-Gäste-Duschbad
Gäste-Duschbad
angekommen!
Garage
Blick ins Vollbad
Vollbad
Treppenaufgang
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22848 Norderstedt
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
63 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 25.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
150,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen im begehrten Norderstedt ein Haus mit Garten? Dann könnte dieses Ihr neues Zuhause werden!
Dieses Endreihenhaus wurde 1984 in Massivbauweise auf einem ca.751 m² großem Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten erbaut. Die drei Häuser sind nach WEG geteilt. Die Sondernutzfläche des Gartens ist ca. 330 qm groß, der Miteigentumsanteil beträgt 341/1000 - (259 qm). Dieses Endhaus verfügt über die größte Garten-Sondernutzungsfläche. Das Haus besticht durch die hervorragende Lage und die lichtdurchfluteten Räume. Der Eingangsbereich ist geräumig und hell, ebenso wie der Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, der Essbereich nach Westen. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin/Kaminofen einzubauen! Die Einbauküche verfügt über einen Außenabzug und ein großes Fenster. Sie haben hier, zusätzlich zum Essbereich, die Möglichkeit, in der Küche eine Essecke einzurichten. Das Gäste-Duschbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der große Flur bietet Platz für zwei große Schränke. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Steintreppe gelangen Sie vom Flur in das Kellergeschoss. Hier befinden sich drei Kellerräume: Ein Heizungsraum, der auch als Hobbyraum oder Arbeitsraum genutzt werden könnte, ein Kellerraum mit Fenster und Heizkörper und ein weiterer Kellerraum mit Fenster. Der Heizungsraum verfügt über einen überdachten Außenzugang zur Terrasse und zur Garage. Die Garage erreichen Sie auch vom Garten aus über eine separate Tür. Die Terrasse verfügt über eine Markise, der Garten ist schön eingewachsen mit immergrünen Büschen, wie Eibe, Thuja und Kirschlorbeer. Das Haus muss renoviert werden, hier können Sie sich entfalten! Gern bringen wir Ihnen das Haus in einer Besichtigung näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
Vollkeller, überdachter Außenzugang zum Keller, Gasheizung aus 2014, Elektrik neu in 2012, Vollbad, Gäste-Duschbad, Garage (für Motorräder, Gartenutensilien), großer Carport, ggf. ausbaufähiger Dachboden, Kaminofeneinbau möglich
Lage:
Das Haus befindet sich in einer herrlich ruhigen Sackgassen-Endlage im begehrten Norderstedt Garstedt.
Ein Spielplatz ist direkt in der Sackgasse. Die Infrastruktur ist einfach topp! Eine Kita ist nur 850 m entfernt! Zwei Grundschulen befinden sich in nur 600 m und 1,4 km Entfernung! Das Coppernicus Gymnasium ist nur 2,2 km entfernt. Die nächste Gemeinschaftsschule nur 2,1 km. Die U-Bahn Garstedt ist nur ca. fünf Autominuten entfernt!
Das Herold-Einkaufscenter erreichen Sie in nur ca. sechs Autominuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Norderstedt hat so viel zu bieten: Den Sportclub Norderstedt e.V. erreichen Sie in nur drei Gehminuten! Das Arriba-Erlebnisbad liegt nur neun Autominuten entfernt!
Den Rantzauer Forst erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Norderstedter Stadtpark mit Spielplätzen, Wasserskimöglichkeiten, Arriba-Freibad und toller Gastronomie in ca. 12 Autominuten! U.v.m.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
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