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Quickborn: RESERVIERT - Familientraum mit Garten in attraktiver Wohnlage

Objekt-Nr.: CW.H.18342
  • K1600_LAYER-verkauft
  • Hauseingang
  • Eingang - Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur, Blick in die Küche
  • Einbauküche mit Balkonzugang
  • große Einbauküche
  • Vollbad
  • Eckbadewanne
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Zugang zum Spitzboden
  • Kinderzimmer im Spitzboden
  • Kinderzimmer im Spitzboden
  • Treppenaufgang
  • Wohnzimmer
  • Balkon vor Küche und KZ
  • Zu Hause!
  • Treppe zur Einliegerwohnung
  • Badezimmer im KG
  • Wohnzimmer im DG
  • Wohnzimmer
  • Eckbadewanne
  • lichtdurchflutet!
  • Balkon
  • Zimmer im EG
  • Kellerabgang
  • Sommerfoto Hauseingang
  • Sommerfoto Garten
  • Sommerfoto Garten
  • Sommerfoto Garten
  • Sommerfoto Wintergarten
  • Unterstand
K1600_LAYER-verkauft
Hauseingang
Eingang - Zimmer
Wohnzimmer
Flur, Blick in die Küche
Einbauküche mit Balkonzugang
große Einbauküche
Vollbad
Eckbadewanne
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zugang zum Spitzboden
Kinderzimmer im Spitzboden
Kinderzimmer im Spitzboden
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Balkon vor Küche und KZ
Zu Hause!
Treppe zur Einliegerwohnung
Badezimmer im KG
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer
Eckbadewanne
lichtdurchflutet!
Balkon
Zimmer im EG
Kellerabgang
Sommerfoto Hauseingang
Sommerfoto Garten
Sommerfoto Garten
Sommerfoto Garten
Sommerfoto Wintergarten
Unterstand
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
293 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1994
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.06.2024
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
148 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein individuelles Haus mit viel Platz in ruhiger Sackgassenlage? Dann könnte die Suche ein Ende haben! Diese individuelle Doppelhaushälfte stammt von 1994 und wurde in konventioneller Bauweise an das bestehende Haus von 1967 angebaut. Das Haus besticht durch den individuellen Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume, den ausgebauten Spitzboden und die Wohnfläche im Souterrain, welche ggf. als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Der Eingangsbereich des gepflegten Hauses ist zugleich ein großes gefliestes Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Souterrain. Durch die Deckenhöhe von ca.2,40 m zählt es zur Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Zimmer, ca. 9 und 13 m², ein Duschbad, ca. 8 m² und ein Flur, ca. 6 m² sowie ein Abstellraum. Die Zimmer sind mit Doppelflügel-Fensterelementen ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins 1.OG, in das geräumige Wohnzimmer. Der Fußboden ist mit Laminat in Holzoptik belegt. In den Dachschrägen befinden sich gegenüberliegend Gauben mit je drei Fenster-Elementen. Die weiße Holzvertäfelung rundet das gemütliche Ambiente ab. Von dem geräumigen Flur mit integrierten LED-Strahlern und anthrazit gefliestem Boden geht links die ca. 16 m² große moderne Küche mit EBK und Kochinsel ab. Von hier gelangen Sie auf den mit Terracotta-Fliesen belegten, sonnigen Balkon (ca. 15 m²), welcher im Sommer auch als Essplatz dient! Eine Essecke in der Küche bietet Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit Markengeräten und Außenabzug über der Kochinsel ausgestattet. Über den Arbeitsplatten sorgt eine LED-Beleuchtung mit Tastschalter für noch mehr Licht. Die Kochinsel verfügt über eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte. Es gibt einen Apothekenschrankauszug, eine Kühl-Gefrier-Kombi u.v.m. Das angrenzende Schlaf- bzw. Kinderzimmer (ca. 16 m²) bietet ebenfalls einen Zugang zu demselben Balkon. Der Fußboden ist mit Laminat in Holzoptik belegt und die Wände sind mit weißer Holzvertäfelung ausgestattet. Daneben liegt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer (ca. 20 m²). Dieses verfügt über einen Zugang zu einem weiteren Balkon (ca. 4 m²). Wellness-Feeling: Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete ca. 15 m² große Vollbad mit einer Eckbadewanne, einem Bidé und einer Handtuchhalterheizung. Am Badeingang gibt es Platz für einen großen Badezimmerschrank! Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden/Schlafraum (ca. 24 m). Hier gibt es auch noch einen ca. 7 m² großen Abstellraum der über eine Glastür erreichbar ist. Die weiß getäfelten Schrägen verleihen dem Zimmer einen gemütlichen Charme. Zu diesem Haus gehört ein Carport mit einem Holzabstellraum. Der Wintergarten kann von beiden Hausparteien genutzt werden. Außerdem gibt es einen überdachten Abstellplatz für Gartenutensilien o.ä. Zusätzlich bietet der Garten viel Platz zum Spielen.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Die Heizungsanlage befindet sich im alten Hausteil von 1967.
Ausgebauter Spitzboden (ca. 24 m²) mit angrenzendem Abstellraum (ca. 7 m²), Carport mit Gartenschuppen, zusätzlicher Unterstand, drei Balkone, Kunststofffenster doppeltverglast, Wintergarten im Garten für beide Parteien, großes Vollbad mit Eckbadewanne, Bidet und Handtuchhalterheizung, moderne Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zu einem großen Balkon. Der Hausflur ist sehr groß und es könnte durch das Einziehen einer Trennwand mit Tür eine kleine, private Wohnung im Souterrain geschaffen werden. Da die Fenster sehr groß sind, wäre es auch ideal für jugendliche Kinder, welche gern ihr eigenes Reich haben möchten. Auch denkbar ist die Nutzung als Büro.
Lage:
Ruhige Sackgassenlage! Dieses Haus befindet sich im beliebten Quickborn im schönen Schleswig-Holstein. Mit dem Auto sind Sie in zehn Minuten in Hamburg Schnelsen oder Norderstedt.Quickborn bietet eine topp Infrastruktur. In nur fünf Fahrradminuten erreichen Sie das charmante Centrum von Quickborn, die Bahnhofstraße. Hier gibt es einen Branchenmix aus allen Einzelhandel-Geschäften, die das Herz begehren. Außerdem gibt es Eiscafés, zahlreiche Restaurants u.v.m. Sämtliche Lebensmittelläden und Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Kitas sowie alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Goetheschule ist praktisch um die Ecke. Die Gemeinschaftsschule Comenius-Schule erreichen Sie in fünf Gehminuten und das Elsensee-Gymnasium ist in zwei Fahrradminuten erreicht. In zehn Fahrradminuten sind Sie in einem der schönsten Naturschutzgebiete und Torfabbaugebiet: Das Himmelmoor. Es bietet eine sagenumwobenen Kulisse: Verwunschene Birkenwälder und glitzernde Teiche, Wollgras und grundlose Sümpfe. Und eine spannende Tierwelt. In fünf Autominuten erreichen Sie die A7 und in 25 Autominuten den Hamb. Flughafen. Nur fünf Minuten entfernt befindet sich ein Traumgebiet für Hunde: eine große Wiese grenzt an einen See und an ein Waldstück. Dort können Ihre Vierbeiner toben und andere Artgenossen treffen!
Sonstiges:
VERKAUF WOHNIMMOBILIE

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Provision:
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Anmerkung:
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