Rellingen: VERKAUFT! Charmantes Haus mit Seele und Traumgarten!

Einfamilienhaus

2

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

75 m²

4

1

1

voll unterkellert

3

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

1937

nach Absprache

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1937 in Massivbauweise im beliebten Rellingen erbaut und 1965 um einen Anbau erweitert. Es wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Details ständig modernisiert und renoviert. Es besticht durch die liebevolle Gestaltung, die gemütlichen Räume und den wunderschön angelegten Garten. Alle Wände im Haus sind geputzt und gestrichen. Die Fenster (an der Frontseite im Erdgeschoss) sind mit Rollläden ausgestattet. Schon der Eingangsbereich mit der stilvollen Treppe aus dem Baujahr lässt das Herz aufgehen. Die handgebrannten portugisischen Fliesen runden den charmanten ersten Eindruck ab! Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit Teppichboden belegt. Darunter befinden sich Pitch-Pine-Holzdielen. Das Gäste-WC ist mit hellen Marmor-Mosaik-Fliesen gestaltet. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Vollbad. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme! Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein Tresen lädt zum Verweilen ein. Eine Abstellkammer bietet viel Platz für Vorräte und Küchenutensilien. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, dem früheren Badezimmer (die Anschlüsse sind vorhanden). Das Esszimmer geht in das Wohnzimmer über. Der Kaminofen rundet das gemütliche Ambiente ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die höher gelegene hell gepflasterte Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Garten!
Über eine schöne Holztreppe aus dem Baujahr gelangen Sie in das Obergeschoss direkt in einen offenen Raum. Dieser kann durch Einziehen einer Wand mühelos geschlossen werden, so dass im Obergeschoss ein drittes Schlafzimmer entstehen könnte. Außerdem gibt es hier ein Duschbad welches mit einem Veluxfenster ausgestattet ist. Das große Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, einem Einbauschrank (vom Tischer gefertigt) und einem Zugang zum Balkon. Das Kinderzimmer hat noch Ausbaureserve und grenzt an das Duschbad.
Der Garten ist einfach ein Paradies! Hier können Sie durchatmen und auftanken und an verschiedenen Plätzen die Sonne genießen! Ein Holzhaus ist schön ausgebaut und mit Heizung, Strom und Fenstern ausgestattet. Es kann als Gästehaus genutzt werden! Daneben bietet eine überdachte Terrasse viel Platz zum Entspannen. Sie wurde als Außenküche genial genutzt. Hier können Sie viele schöne Stunden mit Ihren Liebsten im Freien verbringen und Ihren Garten auch bei Regen genießen! Zusätzlich wurde hier ein Grillplatz liebevoll gestaltet! Mit viel Phantasie und gestalterisches Geschick wurde außerdem eine schöne Kiesterrasse angelegt. Diese bietet viel Platz zum Sonnenbaden und zum Frühstücken im Freien! Ein Brunnen mit Tauchpumpe und zwei Wasseranschlüssen sichert eine zuverlässige Gartenbewässerung. In dem idyllischen Garten gibt es u.a. einen Kirschbaum und einen Apfelbaum. Ein alter Apfelbaum wird mit herrlichen Rosen berankt.
Ein Haus mit Seele!

ein kleiner Keller, ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz, eine Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer, ein Garten-Gästehaus, eine überdachte Terrasse neben dem Gartenhaus, ein Geräteschuppen, eine angelegte Kies-Terrasse, ein angelegter Grillplatz, zwei Schornsteine, jeweils zweizügig (einer rückgebaut, müsste nur noch aufgemauert werden, dann zweiter Kaminanschluss möglich), Kaminofen , Einbauküche aus 2006, Laminatfußboden aus 2005 im Wohn- und Essbereich, handgebrannte portugisische Fliesen im Eingangsbereich, Pitch-Pine Holzdielen im Schlafzimmer (unter dem Teppichbelag), teilweise Mahagoni-Fenster, weiß gestrichen, doppelt-verglast, teilweise Kunststofffenster, doppel-verglast, Rollläden an der Frontseite des Hauses, Spitzboden 2007 neu gedämmt worden mit großer geräumiger Abstellfläche,Gasheizung aus 2005, Brunnen/Systerne mit Tauchpumpe, Außenwasserleitung durch den Garten verlegt, zwei Außenwasseranschlüsse für die Bewässerung,

Energieausweis ist in Arbeit.
Umbaumaßnahmen/Modernisierungen:
2005:
Durchbruch Wohnzimmer, Fußboden Flur/Küche neu, Heizung neu installiert
2006: Isolierung der Fassade, Fenster im Keller erneuert
2007: Spitzboden neu gedämmt (140er Dämmung), Vordach erweitert, Kellertür eingebaut, Geräteschuppen aufgebaut
2008: Gartenhaus, Stellfläche hinter dem Carport
2010: Durchbruch Flur, Einbau Gäste-WC im EG, Einbau Gäste- Badezimmer im EG, Ausbau Schlafzimmer im EG
2016 Rückbau Badezimmer (alt), Umbau zum HWR
2017 Errichtung des Grillplatzes neben dem Gartenhaus
2018: Aktivierung des Brunnens / Systerne
2019: Neugestaltung Garten / Rollrasen verlegt, Wasserleitung mit Außenanschluß im Garten verlegt
Anbaumöglichkeiten:
vom Wohnzimmer bis Höhe der Terrasse und vom Esszimmer seitlich bis drei Meter an die Grundstücksgrenze

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden des deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Sie liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und besteht aus den Ortsteilen Rellingen-Ort, Krupunder und Egenbüttel. Das beliebte Rellingen bietet eine topp Infrastruktur.
Die Autobahnanschlussstelle Halstenbek/Rellingen ist nur ca. zwei Autominuten entfernt. Von hier erreichen Sie den Hamburger Flughafen in ca. 20 Autominuten.
Fußläufig in ca. einer Minuten liegt die Bushaltestelle, Linien 185 und 781. Von hier gelangen Sie in fünf Minuten zur S-Bahn Halstenbek.
Vier Kindergärten sind 1,4 bis 3,5 km entfernt. Drei Grundschulen liegen 1,7 km, 2,3 km und 3,7 km entfernt. Zwei Gemeinschaftsschulen liegen in 1,5 km und 2,3 km Entfernung.
Drei Gymnasien erreichen Sie in 3,3 km und 3,6 km Entfernung.
Zahlreiche Discounter und Supermärkte erreichen Sie in ca. 5-10 Autominuten. Ebenso viele verschiedene Restaurants und Ärzte. Einige Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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