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Norderstedt: "VERKAUFT" 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor Nähe Harksheider Markt

Objekt-Nr.: MC7607
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  • Balkon
  • Einbauküche mit Sitzmögliichkeit
  • Tageslichtbad
  • Flur
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Elternschlafzimmer
  • Essecke im Wohnzimmer
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  • Blick vom Balkon
  • Grünes Umfeld
  • Gepflegte Anlage
  • Wohnzimmer mit Essecke
  • Flur mit Einbauschrank
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  • Geräumiger Wohnraum
  • Eingangsbereich
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  • Gepflegtes Treppenhaus
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Balkon
Einbauküche mit Sitzmögliichkeit
Tageslichtbad
Flur
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Elternschlafzimmer
Essecke im Wohnzimmer
 
Blick vom Balkon
Grünes Umfeld
Gepflegte Anlage
Wohnzimmer mit Essecke
Flur mit Einbauschrank
 
Geräumiger Wohnraum
Eingangsbereich
 
 
 
 
Gepflegtes Treppenhaus
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1965
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage bestehend aus 18 Wohneinheiten.
Die Lage ist sehr ruhig. Die Anlage wurde im Jahr 1965 errichtet und fortlaufend renoviert. So wurden im Jahr 2006 sämtliche Fenster und Balkone erneuert, sowie die Fassade und das Dach neu gedämmt.
Im Jahr 2013 wurde eine neue Gasbrennwertanlage installiert.

Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2014 vom jetzigen Eigentümer renoviert. So wurde eine neue Einbauküche sowie ein neues Badezimmer eingebaut. Alle Räume dieser gut geschnittenen Wohnung gehen von Flur ab und sind, mit Ausnahme von Badezimmer und Küche, mit Parkettboden ausgelegt. Im Flur bietet ein Einbauschrank umfangreiche Staumöglichkeiten. Die beiden Kinderzimmer können bei Bedarf zu einem Raum zusammengelegt werden. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Ceranfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein kleiner Frühstückstisch findet hier auch Platz.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine Essecke sowie eine großzügige Couchlandschaft für die ganze Familie. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein sonniger Balkon. Mit dem Blick ins Grüne können Sie hier den Sommer in vollen Zügen genießen.

Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Bodenraum.
Ausstattung:
* 3 Schlafräume
* Einbauküche ( 2014)
* Parkettboden
* Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwärmer (2014)
* Balkon
* Einbauschrank im Flur
* Kellerraum
* Bodenraum
* Gegensprechanlage
* Gasbrennwertanlage (2013)
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in beliebter Lage von Norderstedt nahe des Harksheider Marktes. Hier finden Sie mit einem Penny Markt, einem Bäcker, einer Apotheke und weiterem Einzelhandel alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Jeden Samstag findet hier außerdem ein Wochenmarkt mit sehr gutem Angebot statt.
Des weiteren befindet sich hier auch eine Bushaltestelle.
Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte. Hier befindet sich auch ein Park and Ride Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Der Sportverein TuRa Harksheide mit seiner weitläufigen Anlage und breitem Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule Falkenberg ist ca. 400 m entfernt und zu Fuß gut erreichbar.
Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Sonstiges:
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien GmbH - Frau Maren   Cabuy
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Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
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Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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