Pinneberg: VERKAUFT - Liebevoll kernsaniertes Haus in ruhiger Sackgassenlage!

Doppelhaushälfte

3

2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

21 m²

2

1

1

ja

teil unterkellert

1910

nach Absprache

saniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 19.11.2030

G

210,20 kWh/(m²*a)

1910

Sie suchen ein schönes Haus und möchten am liebsten sofort einziehen, im beliebten Pinneberg? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein!
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1910 in Massivbauweise im beliebten Pinneberg erbaut und 1964 um einen Anbau, den Windfang, erweitert. Es wurde 2013 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und modernisiert, inklusive der Dachdämmung. Es besticht durch die liebevolle Gestaltung, die gemütlichen Räume und den schönen Garten. Die Fußböden sind mit Laminat-Dielen in Holzoptik belegt. Das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet. In jedem Raum verfügt ein Fenster über ein Fliegengitterelement. Die Fenster in der Küche, im Wohnzimmer und im Obergeschoss sind mit Plissées ausgestattet. Das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur oben und unten, die Haustür und das Gäste WC) sind mit Verdunklungsrollos mit Führungsschienen ausgestattet.
Schon der Eingangsbereich mit der stilvollen Treppe aus dem Baujahr lässt das Herz aufgehen. Der Wohn- und Essbereich verfügt über drei bodentiefe Fensterelemente, davon ein Doppelflügeltür-Element. Der Kaminofen rundet das gemütliche Ambiente ab. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Holzterrasse (Douglasie) mit Blick in den schönen Garten. Die überdachte Terrasse lädt das ganze Jahr über zum Verweilen im Freien ein!
Die offene Einbauküche mit Markengeräten ist mit integrierten Strahlern und einem Außenabzug ausgestattet. Die Terracotta-Fliesen an den Wänden verleihen der Küche einen gemütlichen Charme. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über ein Fenster und einen Außenzugang.
Vom Flur gelangen Sie über drei Stufen in das moderne Vollbad. Es verfügt über eine Wirlpool-Badewanne sowie eine Dusche. Durch das große Fenster und die integrierten Strahler ist es lichtdurchflutet. Die ebenerdige Dusche ist geschmackvoll gefliest.
Über die weiße Holztreppe gelangen Sie in das Zwischengeschoss, hier befindet sich das Gäste-WC, Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz.
Die Galerie im Obergeschoss bietet Stellflächen für eine Kommode oder ein Sideboard. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das Durchgangszimmer zum offenen ausgebauten Spitzboden. Das Durchgangszimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer/Arbeitszimmer genutzt.
Von hier gelangen Sie über eine Holztreppe zum Spitzboden, einem weiteren Schlafzimmer. Die offen liegenden Holzbalken verleihen dem Schlafzimmer einen besonderen Charme und Gemütlichkeit. Hier gibt es die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch zu erweitern, bzw. zu schließen.
Der Keller hat eine Stehhöhe von ca. 180 cm und verfügt über einen großen Flur und einen geräumigen Heizungsraum.
Der Garten ist über einen seitlichen Zugang von der Auffahrt zugänglich, dieser ist abschließbar.
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!

Kabel Sat TV •

Sanierung/Modernisierung inklusive Fenster und Küche 2013, Drainage, neue Dachdämmung: 180er Dämmwolle, ausgebautes Dachgeschoss (offene Balken), teilunterkellert, überdachte Terrasse, ca. 11 m², Belag: Douglasie, offene Einbauküche, Kaminofen, Gasheizung aus 98, integrierte Strahler im Bad und in der Küche, Plissées in Küche, Wohnzimmer und Obergeschoss, zwei Gartenhäuser aus Stein, ein Gartenhaus aus Holz, ein PKW-Stellplatz, abschließbarer Zugang von Auffahrt zur Terrasse

Pinneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Holstein; Sitz der Kreisverwaltung ist seit 2011 allerdings das benachbarte Elmshorn. Pinneberg gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Dieses Haus liegt in Sackengassen-Lage. Eine Topp-Infrastruktur ist geboten!
Supermärkte und Discounter sind nur 350 m bis 2 km entfernt. Pinneberg-Stadt erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten! Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Rathaus, die VHS-Schule, Sportvereine u.v.m. In ca. 2,8 km In ca. fünf Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A23, Pinneberg-Nord. In ca. drei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Linie 185 in der Prisdorfer Straße. Von hier gelangen Sie z. B. zum S-Bahnhof Pinneberg und nach Pinneberg-Stadt. Der Golfpark Weidenhof ist ca. 3 km entfernt.
An der Straße finden sich immer Parkplätze!

Das Haus kann zum 01.05.2021 frei übergeben werden.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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