Norderstedt: VERKAUFT - Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung in begehrter Lage mit TG-Platz

Maisonette

2

ja

2,95 % inkl. ges. MwSt.

5 m²

Einbauküche

Wanne

1

2

ja

1

2001

298 €

nach Absprache

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 08.08.2028

C

84 kWh/(m²*a)

ja

2001

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2001 errichteten Mehrfamilienhaus in besonders guter und zentraler Lage von Norderstedt. Die gepflegte Dachgeschosswohnung wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet.

Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in den Wohnbereich mit Zutritt auf den ersten Balkon. Geradezu kommen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Linkerhand kommen Sie in die moderne Einbauküche. Die Küche ist praktisch angelegt und mit hochwertigen E-Geräten versehen. Von der Küche abgehend, befindet sich der zweite Balkon. Zu guter Letzt finden Sie auf dieser Ebene noch ein weiteres Zimmer welches derzeit als Esszimmer genutzt wird. Dieses Zimmer kann aber auch gut als weiteres Kinder oder Schlafzimmer umfunktioniert werden.

Über eine schöne Holztreppe kommen Sie dann auf die zweite Ebene. Hier finden Sie dann noch ein interessant geschnittenes, geräumiges Schlafzimmer und ein vollwertiges Kinderzimmer.

Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser Wohnung.

- Maisonette-Wohnung
- Wannenbad mit Fussbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Esszimmer
- zwei Balkone
- TG-Platz
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 1 Minute entfernt und die Bahnstation Norderstedt-Mitte ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es
Wanderwege und Pferdeweiden.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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