Hamburg: *Verkauft* - Gepflegtes Endreihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage ohne Käufercourtage

Reiheneckhaus

2

4

1

1

nein

1

1 x Carport

2008

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 27.10.2030

C

79 kWh/(m²*a)

ja

2008

Dieses schöne Reihenendhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise in ruhigen Lage von Lurup errichtet. Das Haus verfügt über ein Carport und einem großzügigen Gartenbereich. Ideal für Ihre Familie!

Sie betreten das Haus über eine großzügige, geflieste Diele. Rechter Hand finden Sie direkt das Gäste-WC mit Fenster und linker Hand eine gut geschnittene Einbauküche mit genug Platz für eine kleine Essecke. Geradezu kommen Sie dann in den Wohn-/Essbereich. Hier findet auch ein großer Esstisch sowie eine gemütliche Couchlandschaft Platz. Vom Wohnzimmer aus kommend treten Sie dann auf die schöne West-Terrasse. Für eine optimale Beschattung Markise montiert worden. Hier können viele gemütliche Sommerabende genossen werden. Über hübsche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie derzeit drei gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einem tollen, ausgebauten Dachgeschoss. Hier ist ein weiteres, gemütliches Zimmer entstanden.

Den Gartenbereich erreichen Sie am Ende des Grundstücks. Da hat haben alle drei Parteien Ihre eigenen Gartenbereich. Der Garten bietet einer kleinen Familie genug Platz für eine Schaukel, Trampolin und co. Hier können Sie einen Wein an warmen Sommerabenden, fernab von jedem Straßenverkehr geniessen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

-Fußbodenheizung
-moderne Einbauküche
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-ausgebautes Dachgeschoss
-Terrasse
-Garten
-Rollläden
-Markise
-Carport

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Lurup mit einer gewachsenen Infrastruktur und überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, Aldi, Lidl) sind gut erreichbar. Das Einkaufszentrun am Eckhoffplatz ist mit dem PKW in 4 Minuten zu erreichen, das Elbeeinkaufszentrum in ca. 6 Minuten. Die Busverbindungen in die Innenstadt sind ebenfalls gut. Den Flughafen erreicht man in ca. 23 Minuten mit dem PKW. Auch die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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