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Quickborn: RESERVIERT - Rohdiamant mit Traumhaus-Potenzial auf großem Grundstück vor den Toren Hamburgs

Objekt-Nr.: CW18605
  • erta
  • idyllisch
  • zwei Eingänge
  • Südterrasse, überdach
  • Frontansicht
  • ruhige Straße
  • großzügiges Wohnzimmer
  • geräumige Küche mit Terrassenzugang
  • Wohn- Essbereich
  • Wohn- Essbereich
  • Empfangsdiele
  • Blick Essbereich zur Diele
  • großzügig!
  • Treppenaufgang
  • Galerie
  • Blick zur Diele
  • großes Schlafzimmer
  • Balkon vom SZ
  • Balkon Schlafzimmer
  • überdachter Stellplatz
  • Haupteingang
  • Garten
  • Garten
  • eingewachsen
  • Ölheizung 2006
  • Südterrasse
  • charmant!
  • großzügig!
erta
idyllisch
zwei Eingänge
Südterrasse, überdach
Frontansicht
ruhige Straße
großzügiges Wohnzimmer
geräumige Küche mit Terrassenzugang
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Empfangsdiele
Blick Essbereich zur Diele
großzügig!
Treppenaufgang
Galerie
Blick zur Diele
großes Schlafzimmer
Balkon vom SZ
Balkon Schlafzimmer
überdachter Stellplatz
Haupteingang
Garten
Garten
eingewachsen
Ölheizung 2006
Südterrasse
charmant!
großzügig!
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
757 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
121 m²
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
222,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Haus wurde 1963 Stein auf Stein in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 757 m² im beliebten Quickborn erbaut. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 186 m² über zwei Ebenen. Es ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich die große Empfangsdiele mit ca. 26 m². Von hier geht der ca. 57 m²
große Wohn- und Essbereich ab, die Küche, ca. 15 m², ein Flur, ca. 4 m² und das Vollbad mit zwei Fenstern, ca. 7 m².
Von der Küche gibt es einen Zugang zur Ost-Terrasse und über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Süd-Terrasse.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie von der Diele in das Obergeschoss.
Zur Zeit ist es offen. Es kann eine Decke eingezogen werden, um mehr Wohnraum im Obergeschoss zu schaffen!
Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, ein halbes Zimmer und ein Badezimmer mit ca. 8 m².
Der Vollkeller verfügt über zwei Flure und fünf Kellerräume.
Zwei Räume im Keller haben große Fensterfronten durch eine Abböschung. In allen Kellerräumen gibt es einen Heizkörper. Die Ölheizung ist aus 2006. Das Haus verfügt über einen Haupteingang und einem Nebeneingang, welcher sich unter dem Carport befindet. So kommt man trockenen Fußes in das Haus.
Ausstattung:
Vollkeller, Garage, überdachter Stellplatz vor der Garage, davor ein weiterer Stellplatz, eine Ost-Terrasse, eine Südterrasse, komplett überdacht, Ölheizung aus 2006
Lage:
Eine topp Infrasturktur ist hier gegeben! Das Haus liegt in mitten einer idyllischen Wohngegend und trotzdem zentral.
Nur 950 m entfernt liegt der Quickborner Busbahnhof und der Bahnstation Quickborn, von hier erreichen Sie den Hamburger Hbf in 42 Minuten.Drei Kindergärten und Kindertagesstätten sind nur 300 bis 700 m entfernt!
Drei Grundschulen sind nur 1 - 1,9 km entfernt!Die nächste Gemeinschaftsschule ist nur 1,9 km entfernt.
Zwei Gymnasien sind 900 m und 1,9 km entfernt. Schöne Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Quickborn Stadt sind wenige hundert Meter entfernt. Naherholung finden Sie im schönen Himmelmoor, im Holmmoor, im Ranzauer Forst.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Wagner
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Wagner

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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