Quickborn: VERKAUFT ! Rohdiamant mit Traumhaus-Potenzial auf großem Grundstück vor den Toren Hamburgs

Einfamilienhaus

2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

121 m²

1

voll unterkellert

3

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1962

nach Absprache

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig bis 27.08.2030

G

222,30 kWh/(m²*a)

1962

VERKAUFT! Dieses großzügige Haus wurde 1962 Stein auf Stein in Massivbauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 757 m² im beliebten Quickborn erbaut. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 186 m² über zwei Ebenen. Es ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich die große Empfangsdiele mit ca. 26 m². Von hier geht der ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich ab, die Küche, ca. 15 m², ein Flur, ca. 4 m² und das Vollbad mit zwei Fenstern, ca. 7 m². Von der Küche gibt es einen Zugang zur Ost-Terrasse und über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Süd-Terrasse. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie von der Diele in das Obergeschoss.
Zur Zeit ist es offen. Es kann eine Decke eingezogen werden, um mehr Wohnraum im Obergeschoss zu schaffen!
Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, ein halbes Zimmer und ein Badezimmer mit ca. 8 m².
Der Vollkeller verfügt über zwei Flure und fünf Kellerräume.
Zwei Räume im Keller haben große Fensterfronten durch eine Abböschung. In allen Kellerräumen gibt es einen Heizkörper. Die Ölheizung ist aus 2006. Das Haus verfügt über einen Haupteingang und einem Nebeneingang, welcher sich unter dem Carport befindet. So kommt man trockenen Fußes in das Haus.

Vollkeller, Garage, überdachter Stellplatz vor der Garage, davor ein weiterer Stellplatz, eine Ost-Terrasse, eine Südterrasse, komplett überdacht, Ölheizung aus 2006

Eine topp Infrasturktur ist hier gegeben! Das Haus liegt in mitten einer idyllischen Wohngegend und trotzdem zentral.
Nur 950 m entfernt liegt der Quickborner Busbahnhof und der Bahnstation Quickborn, von hier erreichen Sie den Hamburger Hbf in 42 Minuten.Drei Kindergärten und Kindertagesstätten sind nur 300 bis 700 m entfernt!
Drei Grundschulen sind nur 1 - 1,9 km entfernt!Die nächste Gemeinschaftsschule ist nur 1,9 km entfernt.
Zwei Gymnasien sind 900 m und 1,9 km entfernt. Schöne Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Quickborn Stadt sind wenige hundert Meter entfernt. Naherholung finden Sie im schönen Himmelmoor, im Holmmoor, im Ranzauer Forst.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

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