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Norderstedt: Modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter Feldrandlage!

Objekt-Nr.: CW13739
  • K1600_etr
  • Feldrandlage!
  • Wohnzimmer
  • traumhaft!
  • überdachte Terrasse
  • Esszimmer, Blick zur Küche
  • Esszimmer
  • integrierte Küchenbank!
  • Schlafzimmer
  • Traumlage!
  • großes Grundstück!
  • Wohn-Essbereich
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Blick zur Terrasse!
  • neuwertig!
  • stilvoll!
  • schönes Bad!
  • Vollbad
  • Fußbodenheizung
  • hochwertig!
  • neue Terrasse!
  • überdachte Terrasse!
  • Weitblick!
  • sonnig!
  • Traum-Lage!
  • Willkommen Zuhaus!
  • Feldblick!
  • moderne Terrasse
  • Auffahrt
  • Eingang
  • topp moderniesiert!
  • geschmackvoll!
  • Außenjalousien
  • neuwertig!
  • Kind 1 mit Terrassenzugang
  • Kinderzimmer 1
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Wohnzimmer
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Gäste-Duschbad
  • Gäste-Duschbad
  • Handtuchhalter-Heizung
  • Wohnzimmer
  • Außenjalousien
  • Wohnzimmer
K1600_etr
Feldrandlage!
Wohnzimmer
traumhaft!
überdachte Terrasse
Esszimmer, Blick zur Küche
Esszimmer
integrierte Küchenbank!
Schlafzimmer
Traumlage!
großes Grundstück!
Wohn-Essbereich
Esszimmer
Esszimmer
Blick zur Terrasse!
neuwertig!
stilvoll!
schönes Bad!
Vollbad
Fußbodenheizung
hochwertig!
neue Terrasse!
überdachte Terrasse!
Weitblick!
sonnig!
Traum-Lage!
Willkommen Zuhaus!
Feldblick!
moderne Terrasse
Auffahrt
Eingang
topp moderniesiert!
geschmackvoll!
Außenjalousien
neuwertig!
Kind 1 mit Terrassenzugang
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer
großzügiger Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste-Duschbad
Gäste-Duschbad
Handtuchhalter-Heizung
Wohnzimmer
Außenjalousien
Wohnzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
69 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.08.2020 bis 26.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
137,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein ruhig gelegenes neues Zuhause in Norderstedt, ein Einzelhaus, komplett modernisiert und geschmackvoll gestaltet? Sie möchten sofort einziehen können und wünschen sich ein großes Grundstück, am liebsten in Feldrandlage, vielleicht auch noch mit Blick über ein schönes Kornfeld! Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!
Dieses schöne Haus wurde 1957 in Massivbauweise im schönen Norderstedt erbaut. Von 2016 bis 2019 wurde es komplett saniert und modernisiert und verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafräume.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca.137 qm, welche sich auf vier Zimmer, sowie Küche, Flur und Bäder verteilen.
Das Haus könnte ggf. aufgestockt werden. Eine Prüfung (Statik) obliegt dem neuen Eigentümer.
Das Haus ist mit weißen Außenjalousien ausgestattet, die Bäder, der Flur, der Wohn- und Essbereich sind mit Fußbodenheizung ausgestattet! Die Wände des gesamten Hauses sind glatt verputzt und gestrichen! Die weißen Kunststofffenster sind doppeltverglast, alle Türen sind weiß, die Fußböden sind mit modernen Fliesen oder Laminat in Holzoptik belegt. Vier Räume und der die Diele sind mit integrierten LED-Strahlern ausgestattet.
Der Eingangsbereich ist hell, geräumig und ist mit Granitfliesen ausgestattet.
Von hier gehen zwei Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich ab. Von diesem geht ein Anbau mit einem weiteren Schlafzimmer ab.
Die Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden in Dielenoptik topp ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein großes Fensterelement mit Zugang zur riesigen Terrasse!
Das helle Wohnzimmer mit drei Fenstern bietet einen herrlichen Blick über das Kornfeld! Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Anbau, angrenzend daran liegt das Vollbad, welches keine Wünsche übrig lässt. Es verfügt über ein Doppelfenster und ist mit einer hochwertigen Glasduschkabine mit Schiebetür, einem Bidet und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Über zwei Stufen gelangen Sie in die offene und geräumige Einbauküche mit Markengeräten. Der zweite Essbereich in der Küche ist gut durchdacht: Die Wand zum Kellerabgang wurde genutzt, um eine schöne Bank zu integrieren. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten! Ein bodentiefes Fenster bietet direkten Zugang zur großen Terrasse. Durch die überdachte Terrasse genießen Sie auch bei Regen den Garten!
Über eine Steintreppe gelangen Sie von der Küche in den gefliesten Teilkeller: Ein großer Raum mit offenem Durchgang, gut auch als Hobbyraum nutzbar und ein Wasch- bzw. Trockenkeller und ein Heizungsraum mit einer Heizungsanlage von Wolf aus 2017.
Von der Terrasse gelangen Sie in den großen Abstellraum.
Zusätzlich bietet ein großer Carport einen Abstellraum. Vor der großen Garage mit elektrischem Tor befinden sich zwei Freiflächen-Stellplätze.
Einfach einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

komplett moderisiert 2016-2019, Teilkeller, Anbau (Schlafzimmer, Vollbad) 1972, riesige Terrasse aus 2019, davon ein großer Teil überdacht! Ein großer Carport mit angrenzendem Abstellraum (ca. 10 m²), von außen begehbarer Gartenabstellraum, eine große Garage (ca. 3x6 m²), zwei Freiflächen-Stellplätze, Außenjalousien, teilweise elektrisch, Elektrik, Außendämmung neu in 2017, Dach neu ca. 2000, Fenster: Kunststoff, doppeltverglast, fast alle neu in 2016, offene Marken-Einbauküche mit integrierter Sitzbank/Essplatz, Gasheizung von Wolf aus 2017, angrenzender Abstellraum, Satelliten-FS
Lage:
Eine topp Infrastruktur ist hier gegeben. Norderstedt hat einiges zu bieten! In 4 km Entfernung liegt der wunderschöne Norderstedter Stadtpark, mit toller Gastro, Arriba Freibad, Wasserski-Anlage gr. Spielplatz u.v.m. Den Ranzauer Forst erreichen Sie in ca. 10 Fahrradminuten!
In ca. 4 km Entfernung sind Sie schon am schönen Wilstedter Badesee!
Der Kindergarten Regenbodenkinder e.V. ist nur 600 m entfernt! Die Grundschule Friedrichsgabe erreichen Sie in 1,8 km, die Gemeinschaftsschule Friedrichsgabe liegt 3,8 km entfernt, das nächste Gymnasium (Lessing-Gymnasium) ist 3,4 km entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Herold-.Center ist ca.14 Autominuten entfernt.
In ca. 2 km Entfernung befindet sich der Norderstedter Bahnhof mit der Bahn-Linie A2. Von hier erreichen Sie in 38 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Wagner
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Wagner

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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