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Kaltenkirchen: Wohnen am Stadtrand - Haus für die große Familie in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: MC17002
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  • Liebevoll angelegter Garten
  • Herzliche Willkommen
  • Eingangsbereich
  • Straßenansicht
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  • Gartenlaube
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  • Platz zum Spielen
  • Neu angelgte Terrasse
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  • Loggia
  • Großes Wohnzimmer
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  • Gemütliche Wohnküche
  • ..mit Sitzecke
  • Großzügiger Eingangsbereich
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  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Raum Erdgeschoss
  • Wannenbad
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  • Carport und Freiplatz
  • Gemüsegarten
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  • Terrasse mit Markise
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  • Garage
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  • Gartenhaus
  • Terrassenstufen
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Liebevoll angelegter Garten
Herzliche Willkommen
Eingangsbereich
Straßenansicht
 
Gartenlaube
 
 
Platz zum Spielen
Neu angelgte Terrasse
 
 
Loggia
Großes Wohnzimmer
 
Gemütliche Wohnküche
..mit Sitzecke
Großzügiger Eingangsbereich
 
Schlafzimmer Erdgeschoss
Raum Erdgeschoss
Wannenbad
 
 
 
 
Carport und Freiplatz
Gemüsegarten
 
Terrasse mit Markise
 
 
 
 
 
 
 
 
Garage
 
 
Gartenhaus
Terrassenstufen
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
834 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.08.2020 bis 30.08.2021
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
235,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Objekt mit einem liebevoll angelegten Garten sucht einen neuen Besitzer.

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus für die große Familie, welches aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann? Dann sollten Sie schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Das Obergeschoss wurde bereits als Einliegerwohnung genutzt - ein Duschbad sowie eine Küche sind bereits vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung über eine wunderschöne, große Loggia mit Markise.

Dieses großzügige Haus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, eine wunderschöne Terrasse über Eck mit Markise und Blick in den blühenden Garten. Diese wurde im Jahr 2010 erneuert.


Sie betreten das Haus über einen geräumigen, gefliesten Eingangsbereich. Das ca. 29 m² große und helle Wohnzimmer ist ebenfalls gefliest und bietet genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke.
Zum Frühstück lädt die Wohnküche in Holzoptik ein. Sie verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und einen Pyrolyse Backofen, sowie einen Geschirrspüler und eine eingebaute Mikrowelle.
Das Küchenfenster wurde im Jahr 2017 ausgetauscht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 20 m² und 14m ² große Schlafräume. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Wannenbad mit Fenster.
Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es ebenfalls zwei Schlafzimmer. Außerdem eine Küche und ein Duschbad.
Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.
Die Fenster sind ebenfalls mit Rollläden versehen, allerdings mit manueller Bedienung.

Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang.

Die Heizung wurde im Jahr 2015 von den Stadtwerken Kaltenkirchen geleast. Die Kosten hierfür betragen ca. 350,- € incl. Gas-Abschlag, Wasser, Abwasser und Strom. Der Vertrag läuft noch bis 2025 und kann bei Eigentümerwechsel gekündigt werden.

Im liebevoll angelegten Garten gibt es neben einer Gartenlaube viel zu entdecken. So können Sie Ihr eigenes Gemüse im Gemüsegarten anbauen. Zahlreiche Rabatte lassen den Garten in den verschiedensten Farben leuchten. Der Garten ist von einer Buchsbaumhecke eingefasst.

Der Außenbereich verfügt neben der Garage über drei Freiplätze. Dies ist im Falle einer Vermietung oder aber für Wohnmobilbesitzer interessant.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Erdgeschoss:
*Einbauküche (2002)
*Bodenbelag Fliesen
*Fenster mit elek. Rollläden
*große Süd-West Terrasse mit Markise (erneuert 2010)
*Wannenbad

Obergeschoss.
*Küche
*Duschbad
*große Loggia mit Markise
*Rollläden manuell

Allgemein:
*Vollkeller mit Außenzugang
*Gasheizung Vießmann 2015 (geleast)
*Kunststofffenster 2-fach verglast
*Garage
*Carport
*Drei Freiplätze
*Gartenhaus
*Gartenlaube
*Sat Schüssel
*Internet
*Schornstein 2015 neu verkleidet
*neue Pergola
*neue Auffahrt
Lage:
Dieses Objekt liegt ruhig am Stadtrand von Kaltenkirchen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich ansprechende Einzelhäuser.
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum von Kaltenkirchen gegeben.
Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, welche die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule sowie der Leibniz Privatschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt, Freibad und Fitness-Studio. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de
Sonstiges:
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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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