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Norderstedt: Großzügiges Endreihenhaus in Stadtparknähe mit ausgebautem Dachstudio

Objekt-Nr.: CWM12102
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    Gemütliche Wohnküche
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    Moderne Einbauelemente
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    Helles Wohnzimmer
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    Essbereich in der Küche
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    Neue Terrasse
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    Eingangsbereich
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    Dachstudio
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    Gäste WC
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    Wohnzimmer
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    Blick von der Diele in die Küche
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    Badezimmer Dachgeschoss
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    Badezimmer Dachgeschoss
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    Badezimmer Obergeschoss
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    Aufgang Dachgeschoss
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    Galerie Dachgeschoss
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    Einbauschränke Dachstudio
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    Kellerraum
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    Schlafzimmer Obergeschoss
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    Schlafzimmer Obergeschoss
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    Schlafzimmer Obergeschoss
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    Schlafzimmer Obergeschoss
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    Wäscheabwurfschacht
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    Blick Richtung Terrasse
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    Garten
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    ...mit kleiner Laube
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Gemütliche Wohnküche
Moderne Einbauelemente
Helles Wohnzimmer
Essbereich in der Küche
Neue Terrasse
Eingangsbereich
Dachstudio
Gäste WC
Wohnzimmer
Blick von der Diele in die Küche
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Aufgang Dachgeschoss
Galerie Dachgeschoss
Einbauschränke Dachstudio
Kellerraum
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
 
 
Wäscheabwurfschacht
Blick Richtung Terrasse
 
Garten
...mit kleiner Laube
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
Klaus-Groth-Weg 2
22844 Norderstedt
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.475 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
333 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Park, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 60 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.08.2020 bis 25.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
195 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
drei Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Endreihenhaus freut sich auf einen neuen Mieter! Dieses modernisierte Haus besticht durch eine tolle Raumaufteilung, ein lichtdurchflutetes, ausgebautes Dachgeschoss und viel Platz für die Familie.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Das Highlight im Erdgeschoss ist die geschmackvolle, geräumige Wohnküche. Sie lädt zum Verweilen mit Gästen ein! Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das in terracotta geflieste Wohnzimmer mit Zugang in den schönen Garten mit der modern gefliesten Terrasse. Zusätzlich bietet eine überdachte Terrasse Raum für das gemütliche Beisammensein im Garten auch bei Regen! Das gesamte Erdeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume, die Küche und die Flure, sind mit integrierten Strahlern ausgestattet. Dies verleiht dem Haus einen modernen und gemütlichen Charme! Im Flur bietet ein verspiegelter Falttür-Einbauschrank viel Stauraum. Das Gäste-WC ist hell und modern und ist mit einer Handtuchhalterheizung, einem modernen Waschtisch und einem Urinal ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem weiß gefliesten Vollbad, drei Schlafräume sowie eine Abstellkammer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank. Von einem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachstudio ist durch die großen modernen Dachfenster lichtdurchflutet. Der Boden ist mit neuwertigem grauen Teppichboden belegt. Der schöne große Einbauschrank bietet viel Platz und Stauraum. Praktisch: Angrenzend liegt das helle Vollbad. Es eignet sich daher hervorragend für ältere Kinder, für das eigene Reich!

Einzel-Besichtigungstermine nach Absprache.
Ausstattung:
Vollkeller, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, große Wohnküche: die komplette Einbauküche hat eine Tiefe von 70 cm, inkl. Kühlschrank, Abzugshaube mit Außenabzug, inkl. Kühlschrank (Herd Siemens mit Cerankochfeld), Fenster, Haustür und Dach aus 2017, ca. 22 m² große neue, geflieste Terrasse, zweite überdachte Terrasse, Balkon, zwei Vollbäder, Gäste WC, integrierte Strahler in allen Räumen, ausgebautes Dachgeschoss mit Vollbad, jeweils mit großen Veluxfenstern, Kabelanschluss, schnelles W-Lan in jedem Zimmer und zusätzlich im wohnlich ausgebauten Kellerraum, große Einbauschränke in zwei Zimmern und im großen Kellerraum, Wäscherutsche, Gartenhaus für Fahrräder etc..
Lage:
Klaus-Groth-Weg 2, 22844 Norderstedt

Eine Top Infrastruktur ist geboten!
Die Kita "Rückenwind" ist fußläufig in ca. zwei Minuten zu erreichen!
Fünf Grundschulen befinden sich in 1,5 km bis 3,1 km Entfernung! Weiterführende Schulen: zwei Grund- und Gemeinschaftsschulen liegen nur 1,5 - 2,2 km entfernt. Zwei Gymnasien sind 800 m und 2,2 km entfernt.
In nur ca. drei Gehminuten sind Sie schon im Norderstedter Stadtpark! Dieser hat viel zu bieten: ein Strandbad, eine Wasserskianlage, einen großen Abenteuer-Spielplatz, tolle Gastronomie, das Arriba-Freibad und diverse kulturellen Veranstaltungen (im Kulturwerk), dadurch ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt. Von hier gelangen Sie in ein paar Minuten zum Herold Center und nach Norderstedt Mitte. Hier befinden sich auch Park and Ride Parkplätze. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Famila, eine Apotheke, ein Tierfuttermarkt und ein Getränkemarkt sind nur ca. 200 m entfernt! Die Anschlussstelle der A7 ist über Quickborn in ca. 15 Autominuten gut erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 18 Autominuten erreicht.
Sonstiges:
Kaution: 3 Monatsmieten
2 Jahre Mindestmietzeit

Keine Katzenhaltung
Hunde sind jedoch erlaubt

Heizkosten, Strom, Wasser/Abwasser sind vom Mieter direkt an die Stadt / Versorger zu zahlen.
Müll ist in den Nebenkosten enthalten.

Garage auf Wunsch anmietbar für 60,- €/Monat

Möbel können auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden

Neben einer Selbstauskunft ist vom Interessenten eine Schufa Auskunft sowie ein Gehaltsnachweis vorzulegen
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Wagner
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Wagner

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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