Objekt 4 von 18
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kaltenkirchen: Domizil für die große Familie mit Taumgarten in Sackgassenlage

Objekt-Nr.: MC18316
  • NEU
     
  • NEU
    Traumgarten
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
    Esszimmer
  • NEU
    Blick in das Wohnzimmer
  • NEU
    Große Terrasse
  • NEU
     
  • NEU
    Naturnaher Garten
  • NEU
    Aufgang Obergeschoss
  • NEU
     
  • NEU
    Wohnzimmer
  • NEU
     
  • NEU
    Schlafzimmer Erdgeschoss
  • NEU
    Küche Erdgeschoss
  • NEU
     
  • NEU
    Küche Obergeschoss
  • NEU
    Schlafzimmer Obergeschoss
  • NEU
    Wannenbad Erdgeschoss
  • NEU
    Gäste WC
  • NEU
    Duschbad Obergeschoss
  • NEU
    Schlafzimmer  Obergeschoss
  • NEU
    Schlafzimmer Obergeschoss
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
    Schlafzimmer Erdgeschoss
  • NEU
    Kellerraum
  • NEU
    Blick vom Garten zum Haus
  • NEU
     
  • NEU
    Straßenansicht
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
 
Traumgarten
 
 
Esszimmer
Blick in das Wohnzimmer
Große Terrasse
 
Naturnaher Garten
Aufgang Obergeschoss
 
Wohnzimmer
 
Schlafzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
 
Küche Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Wannenbad Erdgeschoss
Gäste WC
Duschbad Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
 
 
Schlafzimmer Erdgeschoss
Kellerraum
Blick vom Garten zum Haus
 
Straßenansicht
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
1.113 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
960 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 inkl. ges. MWST.
Nutzfläche ca.:
124 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
n.V.
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
245 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein großes Familiendomizil oder ein Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück? Sie möchten ruhig und dennoch zentral wohnen?

Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Dieses Haus wurde im Jahr 1973 am Ende einer Sackgasse errichtet und bietet viel Platz für die große Familie oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Highlight ist der große parkähnliche Garten mit altem Baumbestand. Sie können sogar Ihre eigenen Äpfel ernten. Im hinteren Bereich wäre ein Nutzgarten möglich.

Das Objekt zeichnet sich durch eine äußerst durchdachte Architektur aus. Dies spiegelt sich auch bei der Raumaufteilung wider.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, von dem auch das Gäste WC abgeht. Hier ist auch Platz für Ihre Garderobe.
Weiter gelangen Sie in das helle Esszimmer mit Blick in den wunderschönen Garten. Ein großer Einbauschrank bietet Ihnen hier Stauraum.

Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen noch verwirklichen. Eine geschmackvolle Flügeltür führt in das Wohnzimmer. Auch hier haben Sie einen tollen Blick in Ihren Garten.
Die großzügige Terrasse verläuft fast über die gesamte Breite und ist vom Esszimmer aus zu begehen.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie vom Esszimmer in den Privatbereich mit zwei Schlafräumen und einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Auch dieser kleine Flur bietet eine kleine Nische als Stauraum.
Vom Windfang führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Das gesamte Obergeschoss wäre als separate Wohneinheit nutzbar. Das Haus kann also als Ein - oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Hervorzuheben wäre, dass bei einer evtl. Vermietung, die Mieter keine Sicht in Ihren Garten hätten und somit die Privatsphäre gewahrt würde.
Das Obergeschoss ist bereits durch eine Tür räumlich vom Erdgeschoss getrennt. Es gibt hier neben drei schönen Schlafräumen auch eine Küche und ein Duschbad. Das Objekt verfügt über einen fast 100m ² großen Vollkeller mit Waschküche und Hobbyraum. Über einen Außenzugang gelangen Sie in den Garten.
Neben der Terrasse befindet sich ein Wirtschaftsraum, welcher über alte, besonders hübsche Fenster mit Bleieinfassungen verfügt. Auch die Garage ist vom Garten aus begehbar. Ggf. wäre es möglich, dass Haus durch einen Anbau zu erweitern.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Bei Interesse melden Sie sich einfach erneut bei mir.
Ausstattung:
*Öl Heizung Viessmann, 4000 l Tank
*Gäste WC
*Holzfenster
*Giebel aus Schiefer
*Große Terrasse
*Wannenbad im Erdgeschoss (Waschmaschinenanschluss)
*Duschbad im Obergeschoss
*Vollkeller mit Kelleraußenzugang
*Garage
*Stellplatz
*Geräteraum
*Zwei Küchen
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage in einer Sackgasse. Dennoch ist das Zentrum von Kaltenkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem AKN Bahnhof bequem fußläufig erreichbar.

Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.
Mittelfristig soll die Hamburger S-Bahn auf den Gleisen der AKN von Hamburg bis Kaltenkirche führen.

Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule, die sich ca. 350 m entfernt befindet, sowie der Leibniz Privatschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist völlig unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


Zurück zur Übersicht