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Norderstedt: Charmantes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss im beliebten Norderstedt

Objekt-Nr.: CW8342
  •  
  • gepflegter Garten!
  • ausgebautes Dachgeschoss!
  • geschlossene Terrassenüberdachung!
  • Vollbad, Treppenaufgang zum DG
  • Schlafzimmer
  • Vollbad
  • Eingangsbereich
  • Außenzugen mit Fahrradrampe!
  • Clematis!
  • Kirschlorbeer!
  • so schön gepflegt!
  • Zuhause!
  • Landhausstil!
  • Wohnzimmer
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  • Kieferntreppe
  • Zimmer OG, Treppe zum DG
  • freigelegte Dachbalken
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche mit kleinem Essbereich
  • Schöne Treppe!
  • Wohnküchencharakter!
  • Wohnzimmer
  • gepflegter Garten!
  • gemütlich!
  • Dachfenster, der geschlossenen Terrasse
  • entspannen!
  • Terrasse vor geschlossener Terrasse
  • idyllisch!
  • schön hell!
  • Treppenabgang vom DG
  • Eingang!
  • genießen!
  • schön gepflegt!
  • geschlossene Terrassenüberdachtung!
  • OG: offenes Zimmer, leicht zu schließen!
  • Badezimmeramatur
  • Werkstatt im KG
  •  
 
gepflegter Garten!
ausgebautes Dachgeschoss!
geschlossene Terrassenüberdachung!
Vollbad, Treppenaufgang zum DG
Schlafzimmer
Vollbad
Eingangsbereich
Außenzugen mit Fahrradrampe!
Clematis!
Kirschlorbeer!
so schön gepflegt!
Zuhause!
Landhausstil!
Wohnzimmer
 
Kieferntreppe
Zimmer OG, Treppe zum DG
freigelegte Dachbalken
Wohnzimmer
Einbauküche mit kleinem Essbereich
Schöne Treppe!
Wohnküchencharakter!
Wohnzimmer
gepflegter Garten!
gemütlich!
Dachfenster, der geschlossenen Terrasse
entspannen!
Terrasse vor geschlossener Terrasse
idyllisch!
schön hell!
Treppenabgang vom DG
Eingang!
genießen!
schön gepflegt!
geschlossene Terrassenüberdachtung!
OG: offenes Zimmer, leicht zu schließen!
Badezimmeramatur
Werkstatt im KG
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Grundstück ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Kubatur:
381 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt
Nutzfläche ca.:
32 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
239 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen im ruhigen Norderstedt ein schönes Haus mit ausgebautem Dachboden? Dann könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause sein!
Dieses charmante Mittelreihenhaus wurde 1962 in Massivbauweise in einer Reihe von 8 Häusern erbaut. Es liegt herrlich ruhig und idyllisch im beliebten Norderstedt Friedrichsgabe.
Dieses Haus besticht nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch durch den schön gepflegten Garten und das komplett ausgebaute Dachgeschoss!
Das Haus ist komplett mit weißen, doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Es befindet sich in einem topp Zustand!
Schon der Eingang ist sehr gepflegt. Der Flur ist geräumig. Geradezu gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Highlight: Die geschlossene Terrassenüberdachung mit Blick in den schön eingewachsenen Garten! Er ist perfekt zum Westen ausgerichtet. Die Clematis blüht hier in voller Pracht, ebenso schön: Der immergrüne Kirschlorbeer u.v.m. Hier können Sie Ihren Feierabend mit herrlicher Abendsonne genießen und auch bei Regen ist es hier gemütlich. Das Gartenholzhaus ist auch schon vorhanden!
Die Einbauküche verfügt über einen Außenabzug. An einer Seite kann man einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen stellen. Dies rundet das gemütliche Ambiente ab!
Über eine schöne massive Kiefernholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier geht ebenfalls eine Treppe ins Dachgeschoss. Der Raum neben der Treppe ist offen, lässt sich aber perfekt z. B. mit einer Rigipswand schließen, so entsteht ohne viel Aufwand ein geschlossenes Schlafzimmer, bzw. Kinderzimmer. Links befindet sich das helle Schlafzimmer, es verfügt über eine sehr große Fensterfront mit zwei Fensterelementen! Hier findet sogar ein 3 m breiter Kleiderschrank Platz.
Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Dachgeschoss gibt es ein großes vollwertiges Zimmer. Es wurde zuletzt als Arbeitszimmer genutzt. Die Wände, bzw Schrägen sind holzvertäfelt. Die offenen Balken geben dem Dachgeschoss einen gemütlichen Charme.
Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiger Flur, der genügend Stauraum für große Schränke bietet. Ferner gibt es einen Heizungsraum und einen Waschraum mit Dusche und Trockner.
Ausstattung:
voll ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert, Carport, Gartenhaus, weiße Kunststoffenster doppeltverglast, geschlossene Terrassenüberdachung 1997, Velux-Fenster im DG, Heizung Gas 1991, Gaswasserheizer 2003, Badezimmer 1996
Lage:
Dieses Haus ist sehr ruhig und idyllische in Topp Lage von Norderstedt gelegen. Drei beliebte Restaurants sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen! Kindergärten und Kindertagesstätten liegen in 350 – ca. 3,5 km entfernt. Zwei Grundschulen sind fußläufig zu erreichen (300 m und 1,5 km Entfernung). Weiterführende Schulen: Vier Gemeinschaftsschulen liegen 2,5 – 4,6 km entfernt. Drei Gymnasien liegen 2,5 – 3,2 km entfernt.
Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarar Nähe. Die A7 erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Autominuten. Das Herold-Center und das Arriba-Freizeitbad ist ebenfalls in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung finden Sie im Rantzauer Forst, im Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage, großem Spielplatz und dem Arriba-Freibad und guter Gastronomie und in umliegenden Parks und Grünanlagen. Eine Topp-Infrastruktur ist also gegeben!
Sonstiges:

Exposé-Sofort-Download:
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Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Wagner
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Wagner

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
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Mobil: +49 152 31069987


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