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Kaltenkirchen: ***RESERVIERT***Einfamilienhaus mit Wintergarten und schönem Garten in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: MC14004
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  • Toller Wintergarten
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  • Großzügiger Eingangsbereich
  •  
  • Ihr zweites Wohnzimmer
  • Gemütliche Fernsehecke
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Schlafzimmer Obergeschoss
 
Toller Wintergarten
 
Großzügiger Eingangsbereich
 
Ihr zweites Wohnzimmer
Gemütliche Fernsehecke
Einbauküche
Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer Obergeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
880 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
05/2020
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
274 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und eignet sich aufgrund der Lage und der Grundstücksgröße hervorrragend für die Familie.
Ein 1998 angebauter Wintergarten ist über eine Fußbodenheizung und einen separaten Heizkörper beheizbar und bietet Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Famillie.
Die Fenster (mit Ausnahme des Esszimmerfensters) wurden vor ca. 10 Jahren ausgetauscht. Beim Esszimmerfenster wurde das Glas getauscht. Die Veluxfenster sind neu.
Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt, unter dem sich aber Parkett befindet, welches wieder aufgearbeitet werden könnte.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Zimmer, welches z. B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Duschbad.
Außerdem kann ein zusätzliches kleines Zimmer mit Tageslicht als Büro oder Abstellraum genutzt werden.

Das Objekt verfügt über einen Vollkeller. Hier ist außerdem ein Gästezimmer vorhanden.
Gas liegt bereits an der Straße, sollte später die Ölheizung ausgetauscht werden.
Ausstattung:
*Einbauküche
*Gäste WC
*Beheizter Wintergarten 1998
*Öl Heizung Viessmann 2007/ 2x 2000 l
*Vollkeller mit Außenzugang
*Gäste Zimmer im Keller
*Duschbad
*Südwest-Terrasse
*Spitzboden
*Doppelcarport
*Neue Fenster ca. 2010
*Neue Veluxfenster
*Carport
*Einzelgarage

Gas liegt bereits am Grundstück!
Lage:
Dieses Objekt liegt ruhig am Stadtrand von Kaltenkirchen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich ansprechende Einzelhäuser.
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum von Kaltenkirchen gegeben.
Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule sowie der Leibniz Privatschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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