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Norderstedt: Beliebte Endetage - Top gepflegte Eigentumswohnung Nähe Herold Center

Objekt-Nr.: MC8748
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  • Heller Essbereich
  • Genießen Sie den kommenden Sommer
  • Südloggia mit unverbaubarem Blick
  • Loggia nach Norden
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  • Blick Richtung Sitzgruppe
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  • Gemütlcher Sitzbereich
  • Gästezimmer
  • Geräumige Diele
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  • Hauseingang
  • Straßenansicht
  • Grüne Umgebung
  • Gepflegtes Enemble
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  • Schlafzimmer
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  • Büro/Gästezimmer
  • Duschbad
  • Regendusche
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Heller Essbereich
Genießen Sie den kommenden Sommer
Südloggia mit unverbaubarem Blick
Loggia nach Norden
 
 
 
Blick Richtung Sitzgruppe
 
Gemütlcher Sitzbereich
Gästezimmer
Geräumige Diele
 
Hauseingang
Straßenansicht
Grüne Umgebung
Gepflegtes Enemble
 
Schlafzimmer
 
Büro/Gästezimmer
Duschbad
Regendusche
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22850 Norderstedt
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1971
Hausgeld:
218 €
Bezugsfrei ab:
n.V.
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wohnt man gerne!
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Es wohnen hier ausschließlich Eigentümer. Die gesamte WEG umfasst 80 Wohneinheiten. Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung sind 2 nach Süden und Norden ausgerichtete, überdachte Balkone mit schönem und unverbaurem Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert. So wurden im Jahr 2015 sowohl das Bad als auch das Gäste WC erneuert. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Die Waschmaschine sowie der Trockner könnten übernommen werden. Direkt neben der Küche befindet sich der Essbereich mit Zugang zu dem kleineren Nordbalkon. Der Wohnbereich grenzt an den großen Balkon, welcher auch über die gesamte Breite der Wohnung verläuft. Eines der drei Schlafräume geht direkt von der geräumigen Eingangsdiele ab und könnte idealerweise als Büro genutzt werden. Die zwei anderen Schlafzimmer befinden sich, zusammen mit dem Badezimmer, im hinteren Teil der Wohnung. Dieser Bereich ist vom Wohnzimmer mit einem kleinem Flur getrennt.
Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Ausstattung:
- 2 Balkone
- Markise
- 2-fach verglaste Kunststofffenster 2010
- Einbauküche
- Duschbad 2015 erneuert mit Handtuchwärmer
- Gäste WC 2015 erneuert
- Stiltüren
- Diele mit Einbauschrank
- freie Stellplätze vor dem Haus
- Dach ca. 2010 erneuert
- Parkett im Wohnzimmer ( unter dem Teppichboden )
Lage:
Sehr ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zum beliebten Herold Center.
Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Halstestelle Garstedt der U1. Eine Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen aus.
Den Flughafen Hamburg sowie die Anschlussstelle der A7 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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