Objekt 1 von 22
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Hamburg: Neuwertige Eigentumswohnung in Hamburg Marienthal

Objekt-Nr.: RB4457
  •  
  • Hintere Ansicht
  • Vordere Ansicht
  •  
  • Moderne Einbauküche
  • Wohnzimmer
  •  
  •  
  • Badezimmer
  •  
  • Schlafzimmer
  •  
  •  
  • Bodentiefe Dusche
  • Backofen
  •  
  • Inductionskochfeld
  •  
  • Aufzug
  • Fahrradkeller
  • Tiefgarage
  •  
  •  
 
Hintere Ansicht
Vordere Ansicht
 
Moderne Einbauküche
Wohnzimmer
 
 
Badezimmer
 
Schlafzimmer
 
 
Bodentiefe Dusche
Backofen
 
Inductionskochfeld
 
Aufzug
Fahrradkeller
Tiefgarage
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22303 Hamburg
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
35 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene, neuwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem erst 2017 errichteten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal. Ein sehr gelungener Grundriss schafft viel Platz für eine große Couch und einen kleinen Essbereich. Die Wohnung ist durch die vielen bodentiefen Fenster sehr hell. Die Küche ist modern eingerichtet und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet noch eine Nische welche sich ideal als kleine Ankleide anbietet. Highlight im Badezimmer ist die tolle, große, bodentiefe Dusche. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen welche man für jeden Raum separat steuern kann. Besonders zu erwähnen ist der ausgesprochen hochwertige Parkettboden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Tiefgaragen-Stellplatz und einen geräumigen Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit für 900 € (825 € Nettokalt + 75 € Nebenkosten) vermietet. Bei über 18 Euro Nettokalt-Miete auf dem m² eignet sich die Wohnung ideal für einen Kapitalanleger.
Ausstattung:
-Fussbodenheizung
-KFW70 Haus
-Parkettböden
-moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
-modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerraum
-Fahrradkeller
-Passives Lüftungskonzept
Lage:
Marienthal ist zentral im Osten von Hamburg im Bezirk Wandsbek gelegen und gehört zu einem begehrten, citynahen Stadtteil in bevorzugter Hamburger Wohngegend nur 6,5 km vom der Außenalster entfernt. Über 13.000 Menschen leben hier in ruhiger Wohnlage inmitten von Gärten und Parks. In unmittelbarer Nähe haben Sie einen Aldi-Markt sowie eine Bushaltestelle welche Sie in nur wenigen Minuten zum Wandsbeker Markt fährt. Dort finden Sie das bekannte Einkaufszentrum (Wandsbeker Quarree), ein Kino, sowie die U-Bahnstation Wandsbek Markt. Von hier gelangen Sie auch in ca. 15 Minuten in die Hamburger City.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, Ärzte aller medizinischen Fachrichtungen sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Für sportliche Aktivitäten bietet sich Marienthaler Tennis - und Hockeyclub (MTHC) sowie diverse Sportvereine an.
Sonstiges:
Exposé-Sofort-Download:
Als Qualitätsmakler bieten wir Ihnen ab sofort die Möglichkeit das Exposé direkt & sofort auf unserer Homepage herunterzuladen. Bitte melden Sie sich dafür auf unserer Internetseite an und fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten das Exposé inkl. der Objektadresse dann sofort per Mail zugeschickt.

Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist völlig unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


Zurück zur Übersicht