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Norderstedt: *Reserviert* - Außer der Reihe - Großzügiges Haus mit Doppelhaus Charakter für die Familie mit TOP-Vollkeller in beliebter, ruhiger Lage

Objekt-Nr.: RB167155
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  • Kaminofen
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  • Eingangsbereich
  • Blick auf die Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
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  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer OG
  • zweites Kinderzimmer
  • Flur OG
  • Dachstudio
  • Kellerzimmer
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  • Doppelcarport
  • großzügiger Garten
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Kaminofen
 
 
 
Eingangsbereich
Blick auf die Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Wohnzimmer
 
 
 
 
 
 
 
 
Badezimmer OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer OG
zweites Kinderzimmer
Flur OG
Dachstudio
Kellerzimmer
 
Doppelcarport
großzügiger Garten
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück ca.:
525 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Baujahr:
1991
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigem Haus in ruhiger Lage in Norderstedt? Dann wird Sie dieses Endreihenendhaus mit Doppelhauscharakter begeistern! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße und besticht durch großzügige Räumlichkeiten, einen tollen Vollkeller und den pflegeleicht angelegten Garten.

Das Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Von dort aus gelangen Sie linker Hand in ein kleines, modernes Gäste-WC. Zur Rechten kommen Sie dann in die Küche. Dort hat auch ein Frühstückstisch Platz gefunden. Die Einbauküche ist mit allen modernen E-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wand zum Wohnzimmer ist nicht tragend und könnte geöffnet werden. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer zieht der einzigartige Kaminofen alle Blicke auf sich. Dieser verspricht gemütliche Abendstunden. Das Wohnzimmer bietet genug Raum für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft. Viele bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht in den Raum.

Das Obergeschoss + Dachgeschoss:
Das Obergeschoss besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Zwei große Kinderzimmer, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein Schlafzimmer sorgen für viel Platz zum Wohlfühlen. Über eine Treppe gelangt man in ein liebevoll ausgebautes Dachgeschoss. Durch die vielen Fenster findet sich hier noch ein tolles Kinderzimmer, Hobbyzimmer oder Büro.

Das Untergeschoss (Souterrain mit 5 Räumen):
Im Untergeschoss befindet sich unter anderem, ein weiterer großzügiger Kellerraum mit großem Fenster zur Außenanlage. Dieser Raum eignet sich perfekt als
Partykeller. Es ist auch denkbar hier ein Büro oder Gästezimmer / Partykeller einzurichten, da der Raum sich aufgrund der Größe und des Fensters sehr gut dazu eignet. Des Weiteren finden Sie im Keller noch ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einem schönen Garten, mit schönem Baumbestand und viel Platz für die Kinder oder die nächste Gartenparty, sowie einem Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen.
Ausstattung:
-Kaminofen
-Einbauküche
-Dachstudio
-toller Vollkeller mit guter Deckenhöhe
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im OG-Badezimmer
-Gas-Heizung von 2009 (Vissmann)
-Vollbad im OG
-Duschbad im KG
-Gäste-WC im EG
-Terrasse
-Doppelcarport
-Friesenwall
-Glasfaserleitung
Lage:
Sehr ruhige Lage im schönsten Teil von Norderstedt, im
familienfreundlichen und begehrtem Ortsteil Harksheide gelegen. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch eine ansprechende Einzel- Doppel - und Reihenhausbebauung aus. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fußminuten
entfernt. Diverse kulturelle Veranstaltungen und der Stadtparksee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, haben ihn über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht. Mehrere Kindergärten und eine ausgezeichnete Grundschule, sowie weiterführende Schulen (Gymnasium etc.) liegen in der
Nähe. Die neu gestaltete Einkaufszone in der Ulzburger Straße ist
fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station / AKN Station
Norderstedt Mitte ist ebenso fußläufig erreichbar. Der Flughafen
liegt etwa 15 Autominuten entfernt und den Bahnhof Dammtor
erreichen Sie ohne Umsteigen in 34 Minuten.
Sonstiges:
Exposé-Sofort-Download:
Als Qualitätsmakler bieten wir Ihnen ab sofort die Möglichkeit das Exposé direkt & sofort auf unserer Homepage herunterzuladen. Bitte melden Sie sich dafür auf unserer Internetseite an und fordern Sie das Exposé an.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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