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Hamburg: 2 Top EFH- oder DH-Grundstücke in begehrter Lage von Hamburg-Hummelsbüttel

Objekt-Nr.: DGK13010
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  • ruhige Anwohnerstraße
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Lageplan
ruhige Anwohnerstraße
Grundstück
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
22339 Hamburg
Grundstück ca.:
446 m²
Preis:
399.500 €
Weitere Informationen
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Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
teilerschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus,
Teilbar ab:
3 m²
GRZ:
0,30
Verfügbar ab:
nach Absprache
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. ges. MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Anwohnerstraße und sehr gefragten Mikrolage von Hamburg-Hummelsbüttel befindet sich dieses seltene Grundstück. Es ist 892 m² groß und mit einem Haus aus den 30er Jahren bebaut. Der Abriss dieser Immobilie ermöglicht den Neubau von zwei modernen Einfamilienhäusern auf je 446 m². In der unmittelbaren Nachbarschaft ist dies innerhalb der letzten Jahre häufig passiert.

Sie können in dieser begehrten Lage Ihren Wohntraum verwirklichen. Auch viele junge Familien sind hinzugezogen und schätzen die attraktiven Vorteile des Stadtteiles Hummelsbüttel.

Die Abrisskosten des Altbestandes werden von den Käufern getragen. Bei 2 Käufern teilen sich die Abrisskosten auf.

Es ist nach Absprache auch denkbar, das gesamte Grundstück für 799.000 € zu erwerben oder den Altbestand zu sanieren. Sprechen Sie mich hierzu gern gezielt an.

Ich freue mich darauf Sie kennen zulernen um mit Ihnen über dieses tolle Grundstück und das damit verbundene spannende Projekt sprechen zu können.
Ausstattung:
Das gesamte Grundstück (892 m²) ist ca .17 m breit und ca. 52,5 m lang.
Es besteht keine Baubindung an eine Baufirma.
Der Baustufenplan von Hummelsbüttel hat die Ausweisung W10. Das bedeutet, dass Sie ein Haus mit 1,5 Vollgeschossen bauen dürfen.
Für die Bebauung muss ein Grenzabstand von 2,50 m mindestens eingehalten werden. Das Grundstück kann auch individuell geteilt werden. Es ist auch denkbar auf dem gesamten Grundstück 2 Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten zu errichten.
Lage:
Das beliebte Hummelsbüttel. So wie andere Stadtteile Hamburgs erlebte auch Hummelsbüttel seit den 1950er Jahren eine völlige Veränderung seiner bisherigen dörflichen Struktur. Wo vor etwa 100 Jahren noch Bauernhöfe und Kuhweiden das örtliche Bild prägten ist nun ein familienfreundlicher und grüner Stadtteil herangewachsen. Das Grundstück befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße und ist straßenseitig nicht einsehbar. Die direkte Nachbarschaft ist durch ansprechende Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Hier können Sie das Leben außerhalb des hektischen Alltags in naturnaher Umgebung genießen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Minuten erledigen. Nicht zuletzt aufgrund der guten Infrastruktur und der nähe zur Alster gehört Hamburg-Hummelsbüttel zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.
Sonstiges:
Für die Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Für die finale Klärung von Art und Umfang der möglichen Bebauung bedarf es einer eingehenden baubehördlichen Prüfung.

Exposé-Sofort-Download:
Als Qualitätsmakler bieten wir Ihnen ab sofort die Möglichkeit das Exposé direkt & sofort auf unserer Homepage herunterzuladen. Bitte melden Sie sich dafür auf unserer Internetseite an und fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten das Exposé inkl. der Objektadresse dann sofort per Mail zugeschickt.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
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Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
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Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 163 1728333


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