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Hamburg: Einfamilienhaus auf Traum-Grundstück in begehrter Lage von Hamburg-Hummelsbüttel

Objekt-Nr.: DG13010
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  • alter Baumbestand
  • Garten
  • Blick in den Garten
  • Garten
  • auch Blumen fühlen sich hier wohl
  • Apfelblüten
  • Blick vom Balkon
  • neue Fenster
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
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  • Essen/Wohnen
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Duschbad EG
  • Treppe ins OG
  • OG
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alter Baumbestand
Garten
Blick in den Garten
Garten
auch Blumen fühlen sich hier wohl
Apfelblüten
Blick vom Balkon
neue Fenster
Wohnzimmer
Wohnzimmer
 
Essen/Wohnen
Küche
Wohnzimmer
Duschbad EG
Treppe ins OG
OG
OG
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22339 Hamburg
Preis:
769.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
892 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. ges. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1936
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Angebot richtet sich an all die Familien, die den Charme älterer Häuser lieben und ihren Kindern ein behütetes Umfeld im Grünen bieten wollen.

Im Jahre 1936 entstand in einer beliebten und ruhigen Anwohnerstraße Hummelsbüttels dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller. Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch 3 ansprechende Anbauten vergrößert und diente eine längere Zeit als Zweifamilienhaus.

Das große Grundstück ermöglicht vorbehaltlich einer Baugenehmigung den Bau eines zweiten Einfamilienhauses/oder Doppelhauses im hinteren Gartenteil. Es ist auch denkbar, das Haus abzureißen und durch einen modernen Neubau zu ersetzen.

Wir möchten jedoch nichts unversucht lassen um diese interessante Immobilie doch noch mit neuem Leben zu füllen. Auch diese Konstellation ist in der Nachbarschaft in der letzten Zeit vielerorts zu sehen. Ältere Häuser wurden geschmackvoll saniert und das Leben sprudelt förmlich aus Ihnen heraus.

Sehr gerne zeige ich Ihnen die vielen Details dieser Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung:
Teilkeller mit Außenzugang
teilweise modernisierte Fenster
Balkon und Dachterrasse
2 Duschbäder
großer Garten (straßenseitig nicht einsehbar)
Einbauküche
Carport
Lage:
Das beliebte Hummelsbüttel. So wie andere Stadtteile Hamburgs erlebte auch Hummelsbüttel seit den 1950er Jahren eine völlige Veränderung seiner bisherigen dörflichen Struktur. Wo vor etwa 100 Jahren noch Bauernhöfe und Kuhweiden das örtliche Bild prägten ist nun ein familienfreundlicher und grüner Stadtteil herangewachsen. Das Grundstück befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße und ist straßenseitig nicht einsehbar. Die direkte Nachbarschaft ist durch ansprechende Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Hier können Sie das Leben außerhalb des hektischen Alltags in naturnaher Umgebung genießen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Minuten erledigen. Nicht zuletzt aufgrund der guten Infrastruktur und der nähe zur Alster gehört Hamburg-Hummelsbüttel zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.
Sonstiges:
Energieausweis in Arbeit

Exposé-Sofort-Download:
Als Qualitätsmakler bieten wir Ihnen ab sofort die Möglichkeit das Exposé direkt & sofort auf unserer Homepage herunterzuladen. Bitte melden Sie sich dafür auf unserer Internetseite an und fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten das Exposé inkl. der Objektadresse dann sofort per Mail zugeschickt.

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Für die Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Für die finale Klärung von Art und Umfang der möglichen Bebauung bedarf es einer eingehenden baubehördlichen Prüfung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien e.K.
Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 163 1728333


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