Hamburg: VERKAUFT - Einfamilienhaus auf Traum-Grundstück in begehrter Lage von Hamburg-Hummelsbüttel

Einfamilienhaus

2

ja

5,95% inkl. ges. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

2

2

ja

teil unterkellert

1 x Carport

1936

nach Absprache

Zentralheizung

Öl

Dieses Angebot richtet sich an all die Familien, die den Charme älterer Häuser lieben und ihren Kindern ein behütetes Umfeld im Grünen bieten wollen.

Im Jahre 1936 entstand in einer beliebten und ruhigen Anwohnerstraße Hummelsbüttels dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller. Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch 3 ansprechende Anbauten vergrößert und diente eine längere Zeit als Zweifamilienhaus.

Das große Grundstück ermöglicht vorbehaltlich einer Baugenehmigung den Bau eines zweiten Einfamilienhauses/oder Doppelhauses im hinteren Gartenteil. Es ist auch denkbar, das Haus abzureißen und durch einen modernen Neubau zu ersetzen.

Wir möchten jedoch nichts unversucht lassen um diese interessante Immobilie doch noch mit neuem Leben zu füllen. Auch diese Konstellation ist in der Nachbarschaft in der letzten Zeit vielerorts zu sehen. Ältere Häuser wurden geschmackvoll saniert und das Leben sprudelt förmlich aus Ihnen heraus.

Sehr gerne zeige ich Ihnen die vielen Details dieser Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.

Teilkeller mit Außenzugang
teilweise modernisierte Fenster
Balkon und Dachterrasse
2 Duschbäder
großer Garten (straßenseitig nicht einsehbar)
Einbauküche
Carport

Das beliebte Hummelsbüttel. So wie andere Stadtteile Hamburgs erlebte auch Hummelsbüttel seit den 1950er Jahren eine völlige Veränderung seiner bisherigen dörflichen Struktur. Wo vor etwa 100 Jahren noch Bauernhöfe und Kuhweiden das örtliche Bild prägten ist nun ein familienfreundlicher und grüner Stadtteil herangewachsen. Das Grundstück befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße und ist straßenseitig nicht einsehbar. Die direkte Nachbarschaft ist durch ansprechende Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Hier können Sie das Leben außerhalb des hektischen Alltags in naturnaher Umgebung genießen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Minuten erledigen. Nicht zuletzt aufgrund der guten Infrastruktur und der nähe zur Alster gehört Hamburg-Hummelsbüttel zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.

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Für die Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Für die finale Klärung von Art und Umfang der möglichen Bebauung bedarf es einer eingehenden baubehördlichen Prüfung.

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Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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