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Henstedt-Ulzburg: Großes Mehrgenerationenhaus in guter Lage von Henstedt-Rhen

Objekt-Nr.: DG25104
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  • Zimmer EG
  • Zimmer EG
  • Küche EG
  • Duschbad
  • Zimmer OG
  • Diele OG
  • Bad EG
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Zimmer EG
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Bad EG
Zimmer OG
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Bad EG
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Stadtteil:
Rhen
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
251,89 m²
Grundstück ca.:
1.057 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
6
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
278 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde im Jahre 1967 als großes Haus mit Arztpraxis konzipiert.
Im Jahre 1986 erfolgte eine Nutzungsänderung zu einem Altenheim. In diesem Zuge gab es im Innenhaus bauliche Veränderungen um einem Alten- oder Pflegeheim gerecht zu werden. Diese Änderungen wurden hauptsächlich im Obergeschoss durchgeführt. Jetzt finden Sie im Haus sechs Bäder, wovon zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss vom Flur zu begehen sind. Die anderen beiden Bäder gehen von den Zimmern ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, in welcher auch mehrere Personen Essen können. Alle Räume sind gut geschnitten. Das Grundstück hat mit 1057 Quadratmetern eine tolle Größe und hat eine Westausrichtung., Sie können also im gesamten Garten die Abendsonne genießen. Hier können auch einige lauschige Plätzchen geschaffen werden, Außerdem verfügt das Objekt noch über eine Garage.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten gibt es im Vollkeller. Dieser hat eine Deckenhöhe von 2,30 Meter und ist wie folgt aufgeteilt: 1 Heizungsraum, 4 kleinere Abstellräume, zwei große Hobbyräume und ein WC mit Dusche.
Die Hobbyräume eignen sich gut um gemeinsamen Hobbys nachzugehen wie z.B. Tischtennis spielen, oder als allgemeiner Fitnessraum oder Bastelraum. Auch ein Büro ist hier denkbar.



Ausstattung:
Vollkeller 2,05 Meter Deckenhöhe, Gasheizung. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1997 und hat gute Abgaswerte. Eine Gaube im OG wurde erneuert.
Lage:
Dieses Haus liegt im beliebtem Henstedt-Rhen in einer Anwohnerstraße. Das Umfeld ist geprägt durch Ein - und Zweifamilienhäuser. Ein Supermarkt, eine Apotheke, zwei Bäcker und eine Bank sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Des Weiteren findet einmal in der Woche ein Markt statt.
Henstedt-Rhen ist sehr beliebt und bietet auch viele Aktivitäten für Naturliebhaber.






Sonstiges:
Innenfotos liegen uns heute leider noch nicht vor. Diese können nachgereicht werden.

Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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