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Norderstedt: Endetage - 2 2/2 Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage

Objekt-Nr.: MC7509
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    Gepflegte Anlage
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    Einbauküche
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    Helles Wohnzimmer
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    Kinderzimmer
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    Blick vom Balkon
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Gepflegte Anlage
 
Einbauküche
Helles Wohnzimmer
Kinderzimmer
Blick vom Balkon
 
 
 
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl. MWSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1963
Hausgeld:
322 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Norderstedt Harkheide. Die gesamte WEG umfasst 104 Einheiten, verteilt auf mehrere Mehrfamilienhäuser. Die Anlage ist gepflegt - hier wohnt man gerne! In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. So wurde im Jahr 2006 eine neue Gastbrennwertanlage installiert. Außerderm wurde der Sicherungskasten im Jahr 2018 ausgetauscht. Das Wohnzimmer erhielt eine neue, 3-fach verglaste, Terrassentür.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, wobei die beiden halben Zimmer zusammengelegt werden könnten.
Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine großzügige Couchlandschaft.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der kleine Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung:
Einbauküche, Südbalkon, Gegensprechanlage, Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller, Terrassentür (3-fach verglast) neu, Siemens Herd (2018),
Laminatboden, Dachboden, Erneuerung der Gastherme 2014, neuer elektronischer Durchlauferhitzer im Bad (2013)
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in beliebter Lage von Norderstedt.. Dennoch befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle in der Nähe.
Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte. Hier befindet sich auch ein Park and Ride Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar.
Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.

Eine Grundschule befinded sich ein paar Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges:
Bitte kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen sehr gern diese familienfreundliche Wohnung.
Der aufgerufenen Preis ist ein Festpreis.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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