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Tangstedt: VERKAUFT - Großes und modernes Niedrigenergie-Haus mit Vollkeller vor den Toren Hamburgs

Objekt-Nr.: DG14520
  •  
  • Treppenhaus
  • moderne Einbauküche
  • stilvolle und große Küche
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer & Essbereich
  • Spitzenmäßiges Dachstudio
  • Blick übers Feld aus dem DG
  • Gäste-WC / Blick Flur
  • Flur OG
  • Diele
  •  
  • Hauseingang
  • Wohnzimmer
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Diele
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer  2
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
  • Vollbad
  • Kinderzimmer  2
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Dachstudio
  • toller Arbeitsbereich im Dachstudio
  • Hausansicht
  • Carportanlage
  • Garten
  • grandioser Vollkeller
  • Wäsche-Abwurfschacht
  • Wäsche-Abwurfschacht
  • Waschkeller
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Treppenhaus
moderne Einbauküche
stilvolle und große Küche
Wohnküche
Wohnzimmer & Essbereich
Spitzenmäßiges Dachstudio
Blick übers Feld aus dem DG
Gäste-WC / Blick Flur
Flur OG
Diele
 
Hauseingang
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Diele
Gäste-WC
Diele
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Vollbad
Vollbad
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Vollbad
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Dachstudio
toller Arbeitsbereich im Dachstudio
Hausansicht
Carportanlage
Garten
grandioser Vollkeller
Wäsche-Abwurfschacht
Wäsche-Abwurfschacht
Waschkeller
 
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Basisinformationen
Adresse:
22889 Tangstedt
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
347 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
26 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie ein großzügiges und modernes Haus für Ihre Familie suchen, dann ist dieses Angebot sicher genau das Richtige für Sie.

Das Haus wurde erst im Jahr 2013/14 in Wilstedt, einem sehr beliebten Ortsteil von Tangstedt im Kreis Stormarn, in moderner Niedrigenergie-Bauweise nach KfW 70 Standard gebaut.

Dieses charmante Mittelreihenhaus punktet mit einem großzügigen Raumangebot und einer tollen Ausstattung. Die Aufteilung ist durch große Zimmer und ein riesiges, ausgebautes Dachstudio sehr familienfreundlich und die West-Terrasse sorgt für viel Sonne auf der Terrasse bis in die späten Abendstunden hinein.

Sie betreten das Haus und stehen in der großzügigen Diele. Von hier ist das Gäste-WC und die große Wohnküche erreichbar. Eine hübsche Buchen-Treppe führt Sie ins Obergeschoss und in den sehr schönen Vollkeller des Hauses. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Die Terrasse verfügt über eine Markise und man erreicht das eigene Carport direkt über den Garten. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für genug Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher & Co.

Das Obergeschoss ist in 3 Räume und ein Vollbad aufgeteilt. Es gibt überall Insektenschutz an den Schlafzimmer-Fenstern. Die Kinderzimmer haben eine gute Größe und das Elternschlafzimmer ist sehr komfortabel. Das Vollbad überzeugt durch eine moderne Farbgebung und verfügt neben einem Fenster über eine Wanne, eine Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Auch ein Urinal ist vorhanden. Jeder Gast wird hier vermutlich den Wäscheschacht bewundern mit dem Sie die Wäsche bequem vom OG direkt in den Fangkorb im Keller transportieren können. Eine sehr große Arbeitserleichterung im Alltag.

Die Treppe führt dann weiter ins bauseits ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein riesiger Raum zur Verfügung. Bei Bedarf könnte man diesen auch nochmal aufteilen, sodass man 2 Zimmer erhält.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Es gibt kaum Tapeten im Haus und die Wände sind glatt verspachtelt.

Eine nette Nachbarschaft von Menschen die sich allesamt sehr wohl fühlen freut sich auf Sie.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten EG und Bad OG
- KfW 70 Niedrigenergie-Standard
- massive Bauweise
- großer, beheizbarer Vollkeller
- Carport
- Gartenhaus
- ansprechendes Mansarddach, KEINE Dachschrägen im OG
- Wäscheschacht
- elektrische Rolläden an den Dachflächenfenstern
- Markise
- weiße Landhaus-Innentüren mit Edelstahl-Garnituren
- Netzwerkverkabelung (Hausnetzwerk)
- Gemeinschafts-Heizzentrale mit Brennwert-Anlage
- Solaranlage als Heizungsunterstützung mit Solar-Kollektoren
4 Besucher-Parkplätze stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Es ist möglich einen Stellplatz für 25 € pro Monat anzumieten.
Lage:
Tangstedt ist eine kleine aber sehr beliebte Gemeinde im Landkreis Stormarn und grenzt im Norden an Hamburg und Norderstedt.
Das besonders natürliche Umfeld ist von Feldern und Wäldern geprägt. Nur wenige Fußminuten trennen Sie von der wunderschönen Natur im Tangstedter Forst.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Wilstedt, einem beliebten Ortsteil Tangstedts. In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und wenige Mehrfamilienhäuser. Eine Bushaltestelle der Linien des HVV ist innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busse fahren Sie nach Glashütte und Norderstedt-Mitte. Auch eine Anbindung an die Hamburger U-Bahn steht Ihnen hierdurch zur Verfügung.

Die Bereiche Tangstedt, Tangstedt Wilstedt und Wilstedt-Siedlung erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Viele Hamburger und Norderstedter zieht es in diese wundervolle Gegend.
Familien freuen sich über Kitas wie z.B. "Himmelszelt"," Kunterbunt" und "Junges Gemüse" sowie eine Grundschule in Tangstedt.
Der Pferdesport wird hier groß geschrieben und auch für Golfer ist Tangstedt eine beliebtes Ziel. Der Tangstedter Forst und das Naturschutzgebiet Wittmoor laden Sie zu entspannenden Spaziergängen ein. Besonders Hundefreunde wissen den hier eingerichteten "Hundewald" sehr zu schätzen.

Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich das "Gut Wulksfelde", auf dem ökologische Landwirtschaft betrieben wird. Hier können Sie hochwertige Bio-Lebensmittel erwerben, Haus- und Nutztiere in einem kleinen Zoo besuchen oder in einem eigenen Restaurant speisen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Budnikowski oder Aldi finden Sie in direkter Nähe. Auch das nahegelegene Hamburg-Duvenstedt ist ein sehr beliebter Ort für Einkauf und Vergnügen.
Das Alstertaler Einkaufs Zentrum (AEZ) als Shoppingmeile ist von hier schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Exposé-Sofort-Download:
Als Qualitätsmakler bieten wir Ihnen ab sofort die Möglichkeit das Exposé direkt & sofort auf unserer Homepage herunterzuladen. Bitte melden Sie sich dafür auf unserer Internetseite an und fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten das Exposé inkl. der Objektadresse dann sofort per Mail zugeschickt.

Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien e.K.
Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 163 1728333


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