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Norderstedt: Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: RB6618
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  • moderne EInbauküche
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  • Dachgeschoss
  • Gäste-WC DG
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moderne EInbauküche
 
 
 
Dachgeschoss
Gäste-WC DG
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Grundstück ca.:
141 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
46 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
188 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen schönen Flur in das Wohnzimmer und die moderne Einbauküche. Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Couch. Vom Wohnzimmer kommen Sie durch die neuen Fensterelemente raus auf die sonnige Terrasse. Der Garten ist schön angelegt und im Gartenhaus finden der Rasenmäher, Fahrräder und co. auch seinen Platz. Die Einbauküche wurde 2018 umfassend modernisiert und ist mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet. Mit einem Durchbruch in den Wohnbereich könnte hier auch ein schöner, offener Wohn-/Essbereich geschaffen werden. Über ein hübsche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca 15,5 m² und ca. 9 m²) sowie eine Badezimmer mit Badewanne. Sollte ein weiteres Zimmer benötigt werden, steht im Dachgeschoss eine, bereits jetzt gut nutzbare Fläche mit Gäste-WC zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen guten Vollkeller mit Außenzugang. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
- Fenster zur Terrasse von 2017
- Markise
- Einbauküche von 2018
- Glasfaser
- Stellplatz
- Vollkeller
- wohnliches Dachgeschoss
- Gäste-WC im DG
- Gartenhaus
- Kaminzug vorhanden
Lage:
Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten
entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es Wanderwege und Pferdeweiden.
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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