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Tangstedt: VERKAUFT- 6-Zimmer Niedrigenergie-Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: DG16215
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  • Eingang / Treppe / Tür
  • Ein Haus zum Verlieben
  • ruhige Anwohnerstraße
  • imposanter Eingangsbereich
  • Blick in den Garten
  • Willkommen Zuhause!
  • Hier bringt das Leben Spaß
  • ein echtes Schmuckstück
  • Design-Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • separate Terrasse im Garten
  • Garten
  • 2. Terrasse
  • 2. Terrasse
  • ein schönes Haus
  • ein toller Garten
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Eingang / Treppe / Tür
Ein Haus zum Verlieben
ruhige Anwohnerstraße
imposanter Eingangsbereich
Blick in den Garten
Willkommen Zuhause!
Hier bringt das Leben Spaß
ein echtes Schmuckstück
Design-Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
separate Terrasse im Garten
Garten
2. Terrasse
2. Terrasse
ein schönes Haus
ein toller Garten
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22889 Tangstedt
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
432 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
27 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Sie suchen ein modernes und großzügiges Haus ohne Kompromisse, auf dem neuesten Stand der Technik mit einem schönen Spiel-Garten für die Kinder? Dann sollten Sie jetzt NICHT aufhören zu lesen!
Dieses Traumhaus in KFW55-Niedrigenergie-Massivbauweise entstand erst im Jahre 2014 in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage Tangstedts, im schönen Ortsteil Wilstedt-Siedlung.
Pflegeleicht und hochwertig angelegt, erweitert um ein großzügiges Gartenhaus und von einer Kirschlorbeer-Hecke eingefassten Gartenanlage verspricht es auch viel Platz für die Kinder zum Spielen. Drei sehr angenehm platzierte Terrassen sorgen dafür, dass Sie stets einen schönen Platz in der Sonne oder auch ein gemütliches, schattiges Plätzchen finden.

Bereits beim Betreten des Hauses wird klar, dass es sich hier um etwas Besonderes handelt. Die Diele ist außergewöhnlich groß und verleiht dem Erdgeschoss einen sehr offenen Charakter.
Von hier erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich, sowie die großzügige, offene Küche, aus der Sie den Blick in den Wohnbereich und in den Garten genießen dürfen. Das Echtholz-Parkett verleiht dem Wohnbereich eine wohlige Atmosphäre, welche zentral durch einen Kamin ergänzt werden kann – der Schornstein dafür ist bereits vorhanden.
Von dem Flur abgehend, befindet sich noch ein großes Zimmer im Erdgeschoss, welches perfekt als Büro oder Gästezimmer geeignet ist.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co sowie ein perfekt positioniertes Gäste-Bad mit Dusche und Fenster.

Die massive, weiße Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses.
Hier finden Sie eine großzügige Diele von der die 4 großen Räume sowie das Master-Bad abgehen.
Auch im Badezimmer gehen Sie keine Kompromisse ein! Es gibt eine ebenerdige Dusche UND eine große Badewanne.
Ein großes, bodentiefes Fenster rundet das Bad ab und lässt viel Licht hinein. Das Bad ist sehr modern gestaltet und Sie können hier den morgentlichen Komfort einer Fußbodenheizung genießen.

Die 4 Zimmer im Obergeschoß sind ausgezeichnet angeordnet und aus 2 Räumen genießen Sie hier einen romantischen Blick auf die Getreidefelder der Umgebung. Das Dachstudio ist für einen Ausbau vorbereitet. Bei Bedarf stehen Ihnen hier weitere 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die zahlreichen und einzigartigen Merkmale dieser hochwertigen Immobilie sind kaum in ein paar Zeilen zu beschreiben.
Daher freue ich mich darauf, Ihnen die vielen tollen Details in einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.
Ausstattung/Zubehör:
-hochwertiges Viebrock-Haus!
- modernes KFW-55 Effizienzhaus (Luft-Wärmepumpe) mit dezentraler Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung -> niedrige Betriebskosten
- Fußbodenheizung in EG & OG
Küche: Kochinsel, Markengeräte.
- hochwertige Alarmanlage
- abschließbare Fenster, 3-fach verglast.
- großes Gartenhaus
- 3 Terrassen, verschieden ausgerichtet & positioniert
- HWR & Bäder gefliest
- EG und OG Echtholzparkett-Eiche, im OG gekalkt.
Lage Haus/Grundstück:
Tangstedt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stormarn und grenzt im Norden an Hamburg und Norderstedt.
Das besonders natürliche Umfeld ist von Feldern und Wäldern geprägt. Nur wenige Fußminuten trennen Sie von der wunderschönen Natur im Tangstedter Forst.

Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstraße der Wilstedt-Siedlung, einem ruhigen und beliebten Ortsteil Tangstedts.
In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Eine Bushaltestelle der Linien 378/578 des HVV ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busse fahren Sie nach Glashütte und Norderstedt-Mitte. Auch eine Anbindung an die Hamburger U-Bahn steht Ihnen hierdurch zur Verfügung.

Die Bereiche Tangstedt, Tangstedt Wilstedt und Wilstedt-Siedlung erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Viele Hamburger und Norderstedter zieht es in diese wundervolle Gegend.
Familien freuen sich über Kitas wie z.B. "Himmelszelt"," Kunterbunt" und "Junges Gemüse" sowie eine Grundschule in Tangstedt.
Der Pferdesport wird hier groß geschrieben und auch für Golfer ist Tangstedt eine beliebtes Ziel. Der Tangstedter Forst und das Naturschutzgebiet Wittmoor laden Sie zu entspannenden Spaziergängen ein. Besonders Hundefreunde wissen den hier eingerichteten "Hundewald" sehr zu schätzen.

Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich das "Gut Wulksfelde", auf dem ökologische Landwirtschaft betrieben wird. Hier können Sie hochwertige Bio-Lebensmittel erwerben, Haus- und Nutztiere in einem kleinen Zoo besuchen oder in einem eigenen Restaurant speisen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Budnikowski oder Aldi finden Sie in direkter Nähe. Auch das nahegelegene Hamburg-Duvenstedt ist ein sehr beliebter Ort für Einkauf und Vergnügen.
Auch das Alstertaler Einkaufs Zentrum (AEZ) ist von hier schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Exposé-Sofort-Download:
Als Qualitätsmakler bieten wir Ihnen ab sofort die Möglichkeit das Exposé direkt & sofort auf unserer Homepage herunterzuladen. Bitte melden Sie sich dafür auf unserer Internetseite an und fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten das Exposé inkl. der Objektadresse dann sofort per Mail zugeschickt.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Denis Christopher  Görz
Görz Immobilien e.K.
Herr Denis Christopher Görz

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 4106 971197
Mobil: +49 163 1728333


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