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Sülfeld: ***RESERVIERT***Neuwertiger Architektentraum

Objekt-Nr.: MC16015
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    Hauseingang
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    Herzlich Willkommen
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    Gemütliche Landhausküche mit Essbereich
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    ...mit Kochinsel
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    Extravagantes Familienbad
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    Diele
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    Wohnzimmer
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    Gäste WC
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    Landhaustüren
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    Eingangsbereich
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Hauseingang
Herzlich Willkommen
Gemütliche Landhausküche mit Essbereich
...mit Kochinsel
Extravagantes Familienbad
Diele
Wohnzimmer
Gäste WC
Landhaustüren
Eingangsbereich
 
 
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
23867 Sülfeld
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
622 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. MWSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
58,83 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Architektenhaus mit Kapitänsgiebel wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und ist ein echter Hingucker.
Highlight des Hauses ist die geschmackvolle, offene Einbauküche im Landhausstil. Eine Kochinsel mit extra breitem Induktionsfeld lädt zum Kochen ein.
Von der Küche gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer.
Der Küche vorgelagert ist die große Terrasse.
Ein kleineres Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt. Es ist mit Laminat ausgelegt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport.
Über eine offene, hochwertige Eichen-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer.
Eines der Schlafzimmer besitzt einen Ankleideraum.
Das schöne Familienbad ist mit einer freistehenden Badewanne und einer großen Regendusche ausgestattet. Maßgefertigte Möbel runden das Gesamtbild ab. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das WC im Obergeschoss ist separat und ebenfalls mit einem maßgefertigten Waschtisch versehen. Hier ist alles sehr ansprechend und hochwertig.
Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit Abstellraum.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Architektenhaus, Hauswirtschaftsraum, Gasheizung Junkers, 3-fach verglaste Kunststofffenster (abschließbar), Steckdosen an jedem Fenster, funkgesteuerte Fußbodenheizung Erdgeschoss, Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten, 90 er Induktionsfeld, Doppelcarport, Schuppen, Hobbyraum, Holztreppe mit Eichenplatten, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, separates WC, Gäste WC mit Villeroy und Boch Fliesen, maßgefertigte Badezimmermöbel, ausgebautes Dachgeschoss, solare Trinkwasserunterstützung, neuer Zaun.
Lage Haus/Grundstück:
Die vielschichtige Gewerbeansiedlung, die gute Nahversorgung und die idyllische Lage machen Sülfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten mit Krippe sowie eine Gemeinschaftsschule.
Moderne Sportanlagen, wie einen Tennis- und eine Golfclub bieten ein breit gefächtertes Freitzeitangebot.
Sülfeld verfügt über eine moderne Breitbandversorgung.
Durch die Lage nahe der B432 und der A21 ist die Metropolregion Hamburg mit dem Flughafen Fuhlsbüttel sehr gut erreichbar.
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
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Mobil: +49 170 3453862


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