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Henstedt-Ulzburg: Henstedt Rhen - Familientraum mit großem Garten

Objekt-Nr.: MC16011
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    Überdachte Terrqasse und Wintergarten
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    Blick in den Garten
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    Modernes Design
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    Gartentraum
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    Neues Badezimmer
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    Wintergarten mit Terrasse
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Überdachte Terrqasse und Wintergarten
Blick in den Garten
Modernes Design
Blick in den Garten
Gartentraum
Neues Badezimmer
 
 
Wintergarten mit Terrasse
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Preis:
597.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
969 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 inkl. ges. MWST.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend renoviert.
Umgeben von viel Grün ist dieses Objekt ein Paradies für die ganze Familie.
Highlight ist der dem Wohnzimmer vorgelagerte ca. 18 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen.Von hier aus haben Sie einen Blick in den großen Garten.
Sie betreten das Haus über einen Vorflur.
Die schöne Einbauküche in Holzoptik wurde erst im Jahr 2016 eingebaut. Sie verfügt neben den üblichen Elektrogeräten auch über einen Herd mit Dampfgarer und ein extra breites Kochfeld.
Neben dem Wohnzimmer gibt es im Erdgeschoss zwei weitere Räume, die je nach Bedarf als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das helle Gästebad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde im Jahr 2012 komplett renoviert und saniert.
Hier befinden sich 4 Schlafräume sowie ein halbes Zimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche einzubauen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Zwei der Schlafräume können problemlos zu einem großen Raum zusammen gelegt werden.
Abgerundet wird das Raumangebot hier durch ein modernes Duschbad, ebenfalls mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.

Das Objekt verfügt über einen teilweise beheizbaren Vollkeller.

Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche (2016), Wintergarten, Dachrinnen und Giebel aus Kupfer, funkbetriebene Alarmanlage, elektrische Rollläden im Obergeschoss, Wannenbad, Duschbad (2012), Kaminofen, Carport, Schuppen, überdachte Terrasse, Laminatboden im Erdgeschoss, Vollkeller (teilweise beheizt),Gasheizung (Vaillant 2003), Handtuchheizkörpern in den Bädern, Fußbodenheizung in den Bädern.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Lage am Rande von Henstedt Rhen, umgeben von einem kleinem Wald und Wiesen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Henstedt Rhen, ebenso mehrere Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule.
Weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich in Henstedt-Ulzburg oder im nahe gelegenen Norderstedt.
Die AKN Haltestelle Meeschensee befindet sich ca. 10. Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten bequem nach Norderstedt Mitte oder Henstedt Ulzburg.
Der Hamburger Flughafen befindet sich ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Anschlussstelle der A7 erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten.
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
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Mobil: +49 170 3453862


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