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Norderstedt: Traumgarten für die Kinder - Tolles Haus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: RB9582
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  • Blick auf die Terrasse
  • Wohnzimmer
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  • Essbereich
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  • Einbauküche
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  • Eingangsbereich
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  • Treppenaufgang
  • Flur OG
  • Zimmer OG
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  • Schlafzimmer OG
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  • Badezimmer
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  • Dusche und Badewanne
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  • Kellerraum
  • weiterer Kellerraum
  • Gas-Heizung von 2011
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Vorderansicht
Hinteransicht
Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer
 
Essbereich
 
Einbauküche
 
Eingangsbereich
 
Treppenaufgang
Flur OG
Zimmer OG
 
Schlafzimmer OG
 
Badezimmer
 
Dusche und Badewanne
 
 
 
 
 
Kellerraum
weiterer Kellerraum
Gas-Heizung von 2011
 
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 inkl. ges. MWST.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise in einer wunderschönen Spielstraße errichtet. Das Haus verfügt über ein Carport und zwei Stellplätze.

Sie betreten das Haus über eine großzügige, geflieste Diele. Rechter Hand finden Sie direkt das Gäste-WC mit Fenster und linker Hand eine gut geschnittene Einbauküche. Geradezu kommen Sie dann in den Wohn-/Essbereich. Hier findet auch ein großer Esstisch sowie eine gemütliche Couchlandschaft Platz. Vom Wohnzimmer aus kommend treten Sie dann auf die schöne Süd-Terrasse. Für eine optimale Beschattung ist eine elektrische, über die komplette Terrassenbreite ausfahrbare Markise montiert worden. Hier können viele gemütliche Sommerabende genossen werden. Der Garten bietet einen kleinen Familie genug Platz für eine Schaukel, Trampolin und co.. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie derzeit zwei große Zimmer und ein Vollbad. Bei Bedarf kann ohne Probleme eines der Zimmer geteilt werden. Auch eine Tür zum Flur für das dritte Zimmer gab es bereits, so dass hier ohne großen Aufwand wieder drei vollwertige Zimmer geschaffen werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einem tollen Vollkeller mit viel Staufläche. Im Jahre 2011 wurde hier eine neue Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
- Carport
- Elektrische, programmierbare Rollläden EG
- Handbetrieben Rollläden OG
- elektrische Markise über die gesamte Terrasse
- Gas-Zentralheizung von 2011
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Vollkeller
- Einbauküche
Lage Haus/Grundstück:
Diese gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Spielstraße. Eine Busstation befindet sich in 300 Meter Entfernung und 2 AKN Stationen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein schönes Waldgebiet zum Joggen/Spazieren ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zu ausgedehnten Shoppingtouren laden das Herold Center in Norderstedt, aber auch das Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg Poppenbüttel ein. Beide sind mit dem Auto bequem innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribüne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie wird empfohlen.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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