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Norderstedt: *VERKAUFT*Modernes Wohnen mit Dachterrasse in begehrter Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: RB13230
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  • Eingangsbereich
  • Blick in den Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • moderne Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer
  • zweites Kinderzimmer
  • Badezimmer OG
  • Dachstudio
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  • Flur OG
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  • Dachterrasse
 
Eingangsbereich
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
moderne Einbauküche
Gäste-WC
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer
zweites Kinderzimmer
Badezimmer OG
Dachstudio
 
 
 
 
 
Flur OG
 
 
Dachterrasse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
132,43 m²
Grundstück ca.:
224,02 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus für Ihre Familie? Im Jahre 2011 entstand in ruhiger Sackgassenlage von Norderstedt dieses ansprechende Reihenendhaus mit ca. 132m² Wohnfläche. Diese interessante Immobilie steht nun zum Verkauf. Die tolle Aufteilung des Hauses sucht Seinesgleichen: Über eine Pforte gelangt man zum Hauseingang. Hier befindet sich ein praktischer Windfang, von welchem das Gäste-WC abgeht. Linkerhand gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Eine tolle moderne, offene Küche lädt sofort zum Kochen ein. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Esstisch, sowie eine gemütliche Couch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Durch die gute Süd-West Ausrichtung hat man tagsüber und auch bis spät abends noch viel Sonne welche man genießen kann. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ist somit der perfekte Garten für Kind und Kegel.

Eine hübsche, weiße Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei großzügige Schlaf- oder Kinderzimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine weitere Treppe führt Sie dann in das liebevoll ausgebaute Dachstudio. Das Dachstudio ist sehr geräumig und durch die große Fensterfront auch sehr hell. Ein toller Raum für ein schönes Hobby oder auch als Schlafzimmer ideal geeignet. Abgerundet wird dieser tolle Bereich durch die sonnige Dachterrasse. Hier lassen sich viele schöne Sommerabende genießen.

Zu guter Letzt, haben wir in diesem tollen Objekt einen praktischen Vollkeller und zwei Stellplätze.

Unterhaltungskosten: Gas, Strom, Wasser und Abwasser ca. 155,00 Euro monatlich.

Sehr gern bringen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie in einer persönlichen Besichtigung näher. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Gäste-WC
-Dachstudio
-Dachterrasse
-moderne Einbauküche
-zwei Stellplätze
-elektrische Rollläden
-Vollkeller
Lage Haus/Grundstück:
Mitten im schönsten Teil von Norderstedt, in Friedrichsgabe gelegen. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Quickborn (A7). Umringt von vielen guten Kindergärten, Horts und ausgezeichneten Schulen. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus Familien mit Kindern zusammen. Meistens in Einfamilien- oder Doppelhäusern. 500 Meter Vis a Vis gibt es
diesverse Supermärkte, Bäcker und Restaurants. Jeweils 4-7 Autominuten entfernt, gibt es 2 Famila Märkte. Außerdem sind OBI und Plaza Baumärkte, Imbiss & Co selbstverständlich auch um die Ecke. Ingsesamt handelt es sich um eine sehr familienfreundliche Gegend.
Sonstiges:
Die Häuser wurden auf einem Gesamtgrundstück von 863 qm errichtet.
Zu diesem Haus gehört eine Sondernutzung von 224 m².

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 35 777 50 15
Mobil: +49 152 31040282


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