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Norderstedt: Charmantes Endreihenhaus, ruhig gelegen im begehrten Norderstedt-Garstedt

Objekt-Nr.: CW7838
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  • Überdachte Terrasse!
  • Oase!
  • schöne Holztreppe
  • Wohnzimmer
  • modernes Bad
  • idyllisch!
  • Blick vom Gartenhaus!
  • ankommen!
  • Blick ins WZ
  • Eingang
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Überdachte Terrasse!
Oase!
schöne Holztreppe
Wohnzimmer
modernes Bad
idyllisch!
Blick vom Gartenhaus!
ankommen!
Blick ins WZ
Eingang
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22848 Norderstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Grundstück ca.:
328 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Endreihenhaus wurde in einer Reihe von sechs Häusern 1958 in Massivbauweise Stein auf Stein erbaut. Es ist schön ruhig gelegen im äußerst begehrten Norderstedt-Garstedt! Das Haus ist mit neuwertigen doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Spitzboden ist ausgebaut und mit Heizung und Fenster ausgestattet.
Vom Eingang geht es rechts in die Küche. Daneben befindet sich das schön modernisierte Duschbad.
Geradezu kommen Sie ins Wohnzimmer mit Blick den eingewachsenen Garten.
Links führt die schöne alte Vollholztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich gegenüberliegend zwei geräumige Schlafzimmer. Diese gewinnen durch die Gauben an Platz und Licht.
Der Spitzboden ist ausgebaut und zur Zeit über eine ausziehbare Treppe zu begehen. Es besteht die Möglichkeit von dem einen Schlafzimmer eine Treppe zum Dachgeschoss einzubauen.
Der Garten ist schön eingewachsen. Hier kann man sich erholen!
Ausstattung/Zubehör:
Keller, Junkers Gasheizung aus 2002, neuwertige doppeltverglaste Kunststofffenster, Carport oder Garage möglich, ausgebauter Spitzboden, Gartenhaus. Südausrichtung.
Lage Haus/Grundstück:
Vier Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind in 3-5 Autominuten erreicht, zahlreiche Grundschulen bzw. Grund- und Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe und zwischen 3 und 10 Fahrradminuten entfernt. Die U-Bahn Garstedt, sowie das Heroldcenter sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht! Der Norderstedter Stadtpark mit Freibad und Wasserski ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Naherholung finden Sie auch im Ranzauer Forst, in ebenfalls ca. 10 Autonuten. In der Nähe befinden sich außerdem der Moorbekpark, das Holmoor, das Naturschutzgebiet Wittmoor. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und einen Golfplatz. Eine top Infrastruktur ist also geboten!
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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