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Norderstedt: Großes Mittelreihenhaus an der Grenze zu Poppenbüttel in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: CW16201
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  • schön eingewachsen!
  • idyllisch!
  • Sitzplatz unter Bäumen
  • Wohnzimmer
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Essbereich, links: Arbeitszimmer
  • Treppe zum OG
  • Einbauküche
  • Treppe zum OG
  • Eingang, Garage
  • Dachgeschoss und Duschbad
  • WZ Blick zum Essbereich
  • Eingang, Garage
  • Eingangsbereich mit Gäste-WC
  • Treppenaufgang zum WZ, Keller
  • Ausblick
  • Treppe zum OG
  • Vollbad im OG
  • mit Wanne und Duschkabine
  • mit großen Einbauschränken
  • großzügiges Schlafzimmer
  • mit angrenzendem Duschbad
  • Terrasse mit Markiese
  • Treppe zum DG
  • Garage mit Stauraum
  • Garage
  • Terrasse, Kellerzugang
  • Gäste-WC
 
schön eingewachsen!
idyllisch!
Sitzplatz unter Bäumen
Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Essbereich, links: Arbeitszimmer
Treppe zum OG
Einbauküche
Treppe zum OG
Eingang, Garage
Dachgeschoss und Duschbad
WZ Blick zum Essbereich
Eingang, Garage
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Treppenaufgang zum WZ, Keller
Ausblick
Treppe zum OG
Vollbad im OG
mit Wanne und Duschkabine
mit großen Einbauschränken
großzügiges Schlafzimmer
mit angrenzendem Duschbad
Terrasse mit Markiese
Treppe zum DG
Garage mit Stauraum
Garage
Terrasse, Kellerzugang
Gäste-WC
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22851 Norderstedt
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
252 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
46 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Mittelreihenhaus wurde 1990 in Massivbauweise Stein auf Stein in der ruhigen idyllischen Wohngegend von Norderstedt-Glashütte, angrenzend an Poppenbüttel, erbaut. In der Reihe sind 8 Häuser, je zwei im Versatz gebaut. Das Haus besticht durch die individuelle Bauweise, die verschiedenen Ebenen und die optimale Wohngegend!
Der Eingang ist hell gefliest und bietet Platz für einen großen Garderobenschrank, von hier geht das Gäste-WC ab. Der Eingang geht in den großen Treppenbereich über. Dieser bietet viel Platz und Stauraum. Von hier gelangen Sie über eine massive Holztreppe zur Wohnzimmerebene und über 4 Stufen in den Teilkeller.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit Blick in den eingewachsenen Garten mit großer Terrasse und Markise. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Drei Stufen führen Sie zum Essbereich. Durch die höher gelegene Ebene haben Sie einen erhabenen Blick in Ihr Wohnzimmer und in den Garten. Von hier geht ein Arbeitszimmer ab, welches mit Fernseh- und Internetbuchsen ausgestattet ist. Daneben liegt die Einbauküche mit Außenabzugshaube. Das Fenster ist bereits mit einem schönen weißen blickdichten Plissée ausgestattet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Geradezu befindet sich das große Schlafzimmer mit zwei Doppelflügelfenstern. Sehr praktisch: Zwei große weiße Einbauschränke mit hochwertiger Innenausstattung sind einräumbereit!
Wiederum über zwei Stufen gelangen Sie zu einem weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Dies ist mit einem großen Velux-Fenster inklusive einem grauen Verdunklungsrollo ausgestattet. Das Vollbad, ebenfalls mit Velux-Fenster und einem weißen Pissée ausgestattet, verfügt über eine Duschkabine und eine Badewanne.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1992 ausgebaute Dachgeschoss, welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Dachfenster lassen viel Licht herein. Direkt daneben befindet sich ein Duschbad! Das Dachgeschoss ist mit schönem Stäbchenparkett und einer Heizung sowie Fernseh- und Internetbuchsen und 11 Steckdosen ausgestattet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über 4 Stufen in den Teilkeller. Der große Vorraum- bzw. Abstellraum verfügt über einen Außenzugang. Der Abstellraum ist großzügig und mit einem Fenster ausgestattet. Daneben befindet sich der Heizungsraum. Das gesamte Haus ist sehr großzügig und bietet viel Platz für eine große Familie.
Ausstattung/Zubehör:
Teilkeller, Garage, Buderus Gasheizung mit neuer Brennwert-Technologie aus 2013, schön ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern, Eichen-Stäbchenparkett, Heizkörper, viele Steckdosen, Fernseh- und Internetbuchsen mit angrenzendem Duschbad, Fußböden in den Fluren: Laminat, in den Bädern, Eingang und Küche gefliest, Terrasse Markise und mit Außenwasseranschluss.
Lage Haus/Grundstück:
Sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten erreichen Sie in 3-7 Autominuten, Sechs Grund- bzw. Grund- und Gemeinschaftsschulen liegen nur 2-6 Autominuten entfernst, das Norderstedter Gymnasium Harksheide ist mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten erreicht, das Lise-Meitner-Gymnasium erreichen Sie in ca. 5-10 Fahrradminuten! Zahlreiche Supermärkte und Discounter sind nur 1-8 Autominuten entfernt. Also auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Alstertaler Einkaufszentrum erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten.
Das große Naturschutzgebiet Wittmoor erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten! Den Ranzauer Forst in nur ca. 11 Autominuten.
Der Glashütter Sportverein ist nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt. Die Buslinien 478, 493 erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Minuten. Diese führen zum U-A-Bahnhof Norderstedt Mitte und zum Glashütter Markt.
Eine top Lage und eine top Infrastruktur sind also geboten!
Sonstiges:
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Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/Notar) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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