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Rellingen: Geräumiges Einfamilienhaus, ebenerdig und sonnendurchflutet in beliebter Wohngegend von Rellingen

Objekt-Nr.: CW12992
  • Ansicht von vorn
  • Garage, Eingang
  • Zugang Garage, zum Haus
  • Ansicht von hinten
  • Doppelgarage
  • Schön sonnig!
  • Zugang zum Haus
  • Terrasse mit Markiese
  • Kupferregenrinne
  • schön sonnig!
  • seitliche Terrasse
  •  
  •  
  • Blick vom hinteren Garten
  • großzügig: Eingangsbereich
  • Essbereich, rechts Küche
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Zuhause!
  • Wohnzimmer
  • Zugang zum Garten
  •  
  • Küche
  • Diele
  • WC
  • Bad
  • Schlafzimmer, Gästezimmer
  • Gästezimmer, Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Vollbad, Glasduschkabine
  • großes Vollbad
  • Handtuchhalter-Heizung
  • Arbeitszimmer im KG
  • Vorratsraum im KG
  • riesiger Hobbyraum im KG
Ansicht von vorn
Garage, Eingang
Zugang Garage, zum Haus
Ansicht von hinten
Doppelgarage
Schön sonnig!
Zugang zum Haus
Terrasse mit Markiese
Kupferregenrinne
schön sonnig!
seitliche Terrasse
 
 
Blick vom hinteren Garten
großzügig: Eingangsbereich
Essbereich, rechts Küche
Kamin im Wohnzimmer
Esszimmer
Zuhause!
Wohnzimmer
Zugang zum Garten
 
Küche
Diele
WC
Bad
Schlafzimmer, Gästezimmer
Gästezimmer, Schlafzimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vollbad, Glasduschkabine
großes Vollbad
Handtuchhalter-Heizung
Arbeitszimmer im KG
Vorratsraum im KG
riesiger Hobbyraum im KG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25462 Rellingen
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstück ca.:
798 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
163 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 umgeben von Baumschulen in begehrter Wohngegend von Rellingen erbaut. Es liegt auf sonnigem Grundstück nach hinten raus mit weitem Feldblick. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räumen. Schon der Eingangsbereich ist schön hell und großzügig. Links geht das helle Gäste-WC ab, davon die Einbauküche mit Außenabzugshaube. Von dort gelangen Sie in das Esszimmer und in den Wohnbereich mit Blick zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Edles Eichenholz-Stäbchenparkett und der gemauerte Kamin rundet das gemütliche Ambiente ab. Rechts gehen drei Schlafzimmer ab. Das Vollbad ist schön geschnitten, hell und die Dusche verfügt über eine Glasduschkabine. Die Rücklauferwärmung sorgt für wohlige Fußbodenwärme.
Gleich rechts vom Eingang geht es über einen hell gefliesten Treppenabgang in den großen Keller mit sechs Räumen und einem Gäste-WC mit Fenster. Das Haus verfügt über einen gepflegten Vollkeller. Alle Räume sind gefliest, mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet. Es gibt einen großen über ca. 40 m² großen Party/Hobbyraum, ein Gästezimmer, einen Vorratsraum, ein Arbeitszimmer, einen Waschraum und einen Heizungsraum. Am Ende des Kellerflures gelangen Sie über einen Außenzugang in den Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Viel Potential! Die Bodenfläche des Dachbodens beträgt ebenfalls ca. 150 m². Durch die Stehhöhe in der Mitte lässt er sich hervorragend auch mit mehreren Zimmern ausbauen.
Ausstattung/Zubehör:
Doppelgarage, gemauert 6,37 x 5,37 m, Vollkeller mit Außenzugang,
weitere Dusche im Keller, Einbauküche aus 2003, Dachboden ausbaufähig, Eichen-Stäbchenparkett in den Wohnräumen, Schlafzimmerbelag: Kirsche-Parkett, in den Kinderzimmern: Birke-Parkett, Kamin, Vollbad mit Glasduschkabine und Fußboden-Rücklauferwärmung, Ölheizung aus 2006 mit 6000-Liter-Tank, 6 Kellerräume, alle gefliest, mit Fenstern und Heizkörpern, Sonnenterrasse.
Achtung: Das Haus verfügt über einen Wasserbrunnen mit einer Pumpe, diese ist gerade generalüberholt. Das Wasser wurde für die Gartenbewässerung genutzt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Top Infrastruktur: Die DRK Kindergartenstätte ist nur ca. 6 Autominuten entfernt, die WABE-Kindertagesstätte erreichen Sie in nur ca. 5 Automuten, die Erich-Kästner-Grundschule liegt nur 2,1 km entfernt, die Brüder-Grimm-Schule erreichen Sie in 4,5 km, die Grund- und Gemeinschaftsschulen: Schule an der Bek und die Caspar-Voght-Schule, Rellingen sind beide nur 3,3 Kilometer entfernt, das Lise-Meitner-Gymnasium ist 4,1 km entfernt, in ca. 7 Autominuten erreichen Sie die Volkshochschule Halstenbek, der Sportverein Halstenbek-Rellingen ist nur ca. 3,3 km entfernt, die Sporthalle Egenbüttel ca. 5 Autominuten, das Hundedorf Rellingen ca. 6 Minuten, der Golfclub ca. 15 Autominuten, das Elbeeinkaufszentrum ca. 18 Minuten, Die Bushaltestelle Bus 184 Laubenstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten und den S-Bahnhof Halstenbek in ca. 7 Fahrradminuten, der Hamburger Flughafen ist in ca. 19 Autominuten erreicht. Zahlreiche Supermärkte und Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Im Bereich Rellingen ist die A23 bereits mit einem Flüsterbelag versehen und verfügt über eine hohe Schallschutzmauer.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
Görz Immobilien e.K.
Frau Corinna Witte

Ulzburger Str. 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 152 31069987


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