Objekt 15 von 21
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kaltenkirchen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Wohlfühlambiente im Blockbohlenhaus

Objekt-Nr.: MC22401
  • NEU
     
  • NEU
    Blick auf Haus und See
  • NEU
    Herzlich Willkommen
  • NEU
    Gartenteich
  • NEU
    Ihr Platz an der Sonne
  • NEU
     
  • NEU
    Diele
  • NEU
    Essplatz
  • NEU
    Überdachte Terrasse
  • NEU
    Seitenansicht
  • NEU
    Seerosen
  • NEU
     
  • NEU
     
 
Blick auf Haus und See
Herzlich Willkommen
Gartenteich
Ihr Platz an der Sonne
 
Diele
Essplatz
Überdachte Terrasse
Seitenansicht
Seerosen
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
224 m²
Grundstück ca.:
2.060 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 inkl. ges. MWSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
169 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Massivholzhaus der Fa. Viking wurde im Jahr 1985 errichtet und 1995 um einen großzügigen Anbau erweitert.
Das hier verwendete Kernholz trägt zu allen Jahreszeiten zu einer besseren
Energiehaushaltung und einem guten Raumklima bei. Die Wärmedämmung entspricht einem Kalksandsteinmauerwerk von 84 cm. Das Holz wurde mit biologischem Wachs behandelt.
Aufgrund des nachträglich erfolgten Anbaus, ist es problemlos möglich, im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu generieren.
Sie betreten das Haus über ein großzügiges Foyer. Ein großer Einbauschrank bietet Platz für Ihre Garderobe.
Ein ca. 42 m² großer Essbereich mit offener, hochwertiger Holzküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten mit süd-ost Terrasse und den Gartenteich.
Das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen lädt besonders im Winter zu gemütlichen Stunden ein.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite.
Dieses verfügt über einen Fußbodenheizung.
Ein weiteres ca. 12 m² großes Schlafzimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Außerdem bedindet sich ein weiteres Duschbad im Obergeschoss.
Ein Hauswirschaftsraum sowie ein großzügiger Vorratsraum befinden sich ebenfalls im Ursprungshaus.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei Gäste WC, eines davon mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 28 m² und 14m² große Schlafräume. Der größere der beiden Räume wird zur Zeit als Büro genutzt.


Besonderheit:
Dieses Grundstück befindet,sich in einem Gewerbegebiet im Sinne von § 8 Baunutzungsverordnung (BauNVO) . Daher ist die Nutzung des Objektes als Wohnraum an die Ausübung eines Gewerbebetriebes gebunden.
Nähere Einzelheiten hierzu teilen wir Ihnen gerne mit.

Ausstattung:
Blockhaus, Vollholz Einbauküchen Fa. Bulthaupt mit Klöntur, Siemens Elektrogeräte, amerikanischer Kühlschrank, Natursteinterrasse mit süd-ost Ausrichtung, Holzfenster, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Doppelcarport, Hauswirtschaftsraum, Gasheizung der Fa. Vitodens, Kachelofen, Abstellraum, Sauna, Parkettboden, Einbauschränke, Gartenteich.
Lage:
Ruhige Lage im Gewerbegebiet, nur ca. 7 Minuten Fußweg von AKN Bahnhof Kaltenkirchen entfernt. Den Oland Park mit seinem vielfältigen Angebot der Nahversorgung erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Eine Grundschule befindet sich nur 200 m entfernt.
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.

Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de
Sonstiges:
Exposé-Sofort-Download:
Als Qualitätsmakler bieten wir Ihnen ab sofort die Möglichkeit das Exposé direkt & sofort auf unserer Homepage herunterzuladen. Bitte melden Sie sich dafür auf unserer Internetseite an und fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten das Exposé inkl. der Objektadresse dann sofort per Mail zugeschickt.

Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist völlig unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


Zurück zur Übersicht