Objekt 1 von 19
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Hamburg: Herrliches Altbauflair in begehrter Lage!

Objekt-Nr.: RB94555
  •  
  • Flur
  •  
  •  
  •  
  • moderne Einbauküche
  • Schiebetür
  • Zimmer mit Balkon-Zugang
  •  
  • mit Markise
  • zum Sonne Genießen
  • sonniger und ruhiger Balkon
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  •  
  • Doppelwaschbecken
  • Schlafzimmer
  •  
  •  
  •  
 
Flur
 
 
 
moderne Einbauküche
Schiebetür
Zimmer mit Balkon-Zugang
 
mit Markise
zum Sonne Genießen
sonniger und ruhiger Balkon
Badezimmer mit Wanne und Dusche
 
Doppelwaschbecken
Schlafzimmer
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22337 Hamburg
Stadtteil:
Alsterdorf
Preis:
569.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1930
Hausgeld:
265 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Zur Wohnung zählen eine Abstellkammer, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Wohnzimmer und eine Küche, welche mit einer Schiebetür verbunden werden können. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und zwei Kellerräume. Bei der Sanierung im Jahr 2015 wurden folgende Teile der Wohnung erneuert: Wand- und Deckenputz, alle Rohrleitungen (Wasser, Heizung), Elektrik, Netzwerkverkabelung, Satelliten-TV, Balkon, Dämmung der Zwischendecken, Wohnungseingangstür (Sicherheitsglas, 3-fach-Verriegelung, Abdichtung), Aufarbeitung des Fußbodens inklusive Hamburger Fußleiste aus Vollholz, Fensterbretter. Im Jahr 2014 wurde die Front des Hauses mit neuen 3-fach-verglasten Schallschutz-Holzfenstern im Dekor Wiener Sprosse und die Rückseite des Hauses mit neuen doppelverglasten Holzfenstern versehen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung besticht durch den Charme eines Altbaus, die niedrigen Nebenkosten sowie den großzügigen baulichen Abstand zu benachbarten Wohngebäuden.

Originale Pitchpine-Dielen, neue Holzfenster, originale Holztüren mit Milchglaseinsatz und hochwertigen Jado-Dückergarnituren, 3,00 m hohe Decken mit Hohlkehle, abgehängte Schallschutzdecken mit integrierten Deckenspots in Flur, Schlafzimmer und Badezimmer, dimmbare Beleuchtung in Flur, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, Markenküche von Nolte, maßangefertigte Plissees an allen Fenstern (in den Schlafräumen mit Verdunkelungsfunktion), Lautsprecherkabel im Wohnzimmer unter Putz, Markise, Steckdosen und Außenbeleuchtung auf dem Balkon.

Badezimmer: Dusche im Mosaik-Look mit Regenwald-Dusche, Handbrause, Glasabtrennung und in die Wand eingelassener Ablage, Hänge-WC von Villeroy & Boch, Doppelwaschbecken von Keramag mit hochwertigen Jado-Armaturen und passendem Unterschrank.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich in gefragter Lage nahe dem Quartier 21 und dem neuen Pergolenviertel im Dreiländereck Alsterdorf, Ohlsdorf und Barmbek mit offizieller Gemarkung Alsterdorf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Zur S-Bahnstation Rübenkamp geht man 5 Minuten. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Pennymarkt und ein großer Familamarkt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nach kurzen Fußwegen erreicht. Die Parkplatzsituation ist entspannt. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark und die Asklepios Klinik Barmbek.
Sonstiges:
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik Referenzen

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist völlig unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


Zurück zur Übersicht