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Norderstedt: ***VERKAUFT***Toll geschnittene und stilvolle Doppelhaushälfte

Objekt-Nr.: MC11402
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  • Herzlich Willkommen
  • Modernisiertes Wohnzimmer
  • Heller Essplatz für die Familie
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • ...mit schönem Essbereich
  • Moderne Einbauküche
  • .... mit Stand alone Kühlgerät
  • Elegantes Weiß
  • Edle Holztreppe
  • Echtholz Parkett
  • Blick Richtung Wohnzimmer
  • Küche mit Essplatz
  • Platz für die Familie
  • Ihr Platz für einen gemütlichen Abend
  • Essbereich
  • Treppe ins Dachgeschoss
  • Flur
  • Eingangsbereich
  • Terrrasse mit Markise
  • Straßenansicht
  • Zugang
  • Familienbad
  • ... mit Badewanne
  • Gäste WC
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Elternschlafzimmer
  • Aufgang Dachgeschoss
  • Flur Obergeschoss
  • Blick vom Dachgeschoss
  • Holztreppe
  • Dachgeschoss
  • Vielsseitig nutzbar
  • Sonnenterrasse
  • Zufahrt
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Gartenschuppen
  • Platz für Ihren Grillabend
  • Neuer Zaun
 
Herzlich Willkommen
Modernisiertes Wohnzimmer
Heller Essplatz für die Familie
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
...mit schönem Essbereich
Moderne Einbauküche
.... mit Stand alone Kühlgerät
Elegantes Weiß
Edle Holztreppe
Echtholz Parkett
Blick Richtung Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
Platz für die Familie
Ihr Platz für einen gemütlichen Abend
Essbereich
Treppe ins Dachgeschoss
Flur
Eingangsbereich
Terrrasse mit Markise
Straßenansicht
Zugang
Familienbad
... mit Badewanne
Gäste WC
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Elternschlafzimmer
Aufgang Dachgeschoss
Flur Obergeschoss
Blick vom Dachgeschoss
Holztreppe
Dachgeschoss
Vielsseitig nutzbar
Sonnenterrasse
Zufahrt
Eingangsbereich
Terrasse
Gartenschuppen
Platz für Ihren Grillabend
Neuer Zaun
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
223 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
Herbst 2019
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese familienfreundliche DHH wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend geschmackvoll renoviert.
So wurden im Jahr 2014 die Fenster erneuert und im Wohnzimmer Eichenparkett verlegt.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, so dass hier keine weiteren Renovierungen auf Sie warten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Flur, von dem alle weitere Räume abgehen.
In der gemütlichen und frisch gestrichenen Küche findet auch ein Essbereich für Ihr Frühstück Platz. Der vorhandene Kühlschrank verbleibt im Objekt.
Das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Essecke ist hell und freundlich. Die vorgelagerte Südterrasse mit elek. Kassettenmarkise lädt zum Verweilen ein.
Ein kleines Gartenstück bietet Platz zum Spielen.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Abstellraum. Stauraum ist ausreichend gegeben.
Über eine holzverkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 2x 10 m² und 16 m²-) und das Familienbad. Im Obergeschoss wurde neues Vinylparkett verlegt. Im Badezimmer gibt es derzeit eine Badewanne . Es sind aber bereits Anschlüsse für den Einbau einer zusätzlichen Dusche vorhanden. Die Badezimmermöbel verbleiben.
Im Spitzboden befindet sich eine ca. 16 m² große und helle Galerie, welche derzeit als Spielbereich genutzt wird. Hier wurde Laminatboden verlegt. Richten Sie hier Ihr neues Büro oder auch Gästezimmer ein.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.



Ausstattung/Zubehör:
Realteilung, abschließbare Kunststofffenster (2014), Wohnzimmer 3-fach verglast, Eichenparkett im Wohnzimmer (2014), neues Vinylparktett im Obergeschoss, Stiltüren, HWR, Abstellraum, Südterrasse mit elek. Kassettenmarkise, Fernsehanschlüsse und Internet in jedem Raum, Gasheizung (DEDietrich 2000), Einbauküche (Arbeitsplatt 2015), Gäste WC, Villeroy und Boch Fliesen, LED Spots im Obergeschoss, Galerie im Dachgeschoss, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenerwärmung, Duschanschlüsse vorhanden, Handtuchwärmer, Schuppen,
Lage Haus/Grundstück:
Ruhig gelegen. Dennoch befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushalteselle in der Nähe.
Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte. Hier befindet sich auch ein Park and Ride Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar.
Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.

Eine Grundschule befinded sich ein paar Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges:
Nebenkosten:

Gas, Wasser und Strom: ca. 200,- €


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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