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Hamburg: ***VERKAUFT***Nähe Elbe Einkaufszentrum - Gut geschnittene Eigentumswohnung mit TG Stellplatz

Objekt-Nr.: MC9032
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  • Herzlich Willkommen
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • ..mit Blick Richtung Diele
  • Terrasse
  • Diele mit Einbauschrank
  • Einbauküche
  • Diele mit Blick Richtung Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Ostterrasse
  • Terrasse
  • Gepflegte Anlage
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer II
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  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • ..und Badewanne
  • Fahrstuhl
  • Gepflegtes Treppenhaus
  • Einfahrt Tiefgarage
  • Tiefgarage
  •  
  • Hans-Christian-Andersen Park
  • Umgeben von viel Grün
  • Oase direkt vor der Haustür
 
Herzlich Willkommen
Eingangsbereich
Wohnzimmer
..mit Blick Richtung Diele
Terrasse
Diele mit Einbauschrank
Einbauküche
Diele mit Blick Richtung Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ostterrasse
Terrasse
Gepflegte Anlage
Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
 
 
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
..und Badewanne
Fahrstuhl
Gepflegtes Treppenhaus
Einfahrt Tiefgarage
Tiefgarage
 
Hans-Christian-Andersen Park
Umgeben von viel Grün
Oase direkt vor der Haustür
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22549 Hamburg
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Baujahr:
2000
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer Anlage mit 44 Wohneinheiten und wurde seit der Errichtung im Jahr 2000 von nur einem Mieter bewohnt. Sie ist sehr gepflegt.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine geäumige Diele mit einem großen, hochwertigen Einbauschrank.
Gegenüber befindet sich ein Abstellraum. Die bereits vorhandenen Anschlüsse ermöglichen einen Umbau zum Gäste WC.
Eine geschmackvolle Glastür trennt den Flur vom restlichen Wohnraum.
Das ca. 30 m² große Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt und bietet Zugang zur Westterrasse. Die Einbauküche in zeitlosem Design mit Fenster zur Terrasse verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und auch Platz für das Stellen eines Tisches.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den durch eine Glastür abgetrennten Bereich mit den beiden Schlafräumen (13 m² und 15 m²) und dem Badezimmer.
Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur kleinen Ostterrasse. Die hier angelegte Hecke kann bei Bedarf in der Breite gekürzt werden, so dass die Terrasse ggf. vergrößert werden könnte.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne verfügt und einen Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung/Zubehör:
Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht), Gegensprechanlage, Fahrstuhl, Parkett, Einbauküche, Einbauschrank im Flur, Abstellraum (Gäste WC möglich), abschließbare Kunststofffenster, zwei Terrassen mit Außenbeleuchtung, Außenrollläden vorinstalliert, großzügiger Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenraum.
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Hamburg Osdorf liegt im Westen von Hamburg, im Bezirk Altona und gehört zu den beliebten Elbvororten.
Attraktiv macht ihn auch die Nähe zur Elbe und der hiermit verbundene Freizeit- und Erholungswert.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage in ruhiger Lage direkt am Hans-Christian-Andersen Park.
Sie finden eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustür. Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Das Elbe Einkaufszentrum mit seinem attraktiven Branchenmix ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Hamburg Bahrenfeld erreichen Sie nach ca. 5 Minuten. Über die A7 gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten zum Hamburger Flughafen.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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