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Norderstedt: Verkauft - Mittelreihenhaus mit Ausbaureserve und viel Potenzial in beliebter Lage von Norderstedt

Objekt-Nr.: RB7051
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  • Blick vom Garten
  • Treppenaufgang
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  • Garten
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Blick vom Garten
Treppenaufgang
 
Garten
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
70,15 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
195 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen kleinen Windfang mit Gäste-WC in den Flur des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Das große Fensterelement mit Schiebetür lässt viel Licht hinein. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die schöne Terrasse mit Südausrichtung und Markise. Die Einbauküche bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke. Mit einem Durchbruch in den Wohnbereich könnte hier auch ein schöner, offener Wohn-/Essbereich geschaffen werden. Der Garten wurde in den letzten Monaten etwas vernachlässigt, hier kann man sich jedoch einen Gartentraum erfüllen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca 13 m², ca. 9 m², ca. 6,5 m²). Sollte ein weiteres Zimmer benötigt werden, steht im Dachgeschoss eine effektiv nutzbare Ausbaureserve zur Verfügung. Hier kann dann noch ein geräumiges Zimmer entstehen.

Das Objekt verfügt über einen guten Vollkeller mit Außenzugang.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung/Zubehör:
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Parkett im Wohnzimmer
- Südterrasse
- Markise
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- moderne Gas-Zentralheizung vom 2004
Lage Haus/Grundstück:
Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Norderstedt mit seinen 70.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten
entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es Wanderwege und Pferdeweiden.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Herr Ricardo  Barreto
Görz Immobilien e.K.
Herr Ricardo Barreto

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: 040 35 777 50 15
Mobil: 0152 31040282


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