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Norderstedt: ***VERKAUFT***roßes gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Lage

Objekt-Nr.: MC13007
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  • Herzlich Willkommen
  • Für Sonnenanbeter
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Ihr Platz für ein gemütliches Zusammensein
  • Gepflegte Anlage
  • Rückansicht
  • Einbauküche
  • Doppelwaschtisch
  • Duschen oder Baden - Sie entscheiden
 
Herzlich Willkommen
Für Sonnenanbeter
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Essbereich
Ihr Platz für ein gemütliches Zusammensein
Gepflegte Anlage
Rückansicht
Einbauküche
Doppelwaschtisch
Duschen oder Baden - Sie entscheiden
Basisinformationen
Adresse:
22846 Norderstedt
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
282 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
Frühjahr 2019
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
182,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Man betritt das Haus durch das Sockelgeschoss, in dem sich auch die Garage befindet. Ein ansprechend gestalteter Kellerraum mit Außenzugang zur Terrasse bietet ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Raumangebot hier durch ein Gäste WC sowie eine Garderobe.
Mittelpunkt des Hauses aber ist das ca. 47 m² große und sehr helle Wohnzimmer mit schönem Essbereich im Erdgeschoss. Hier wurde im Jahr 2014 ein modernes Vinylparkett verlegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Westterrasse mit Markise. Vom Essbereich gelangt man in die Küche. Hier wurden vor ca. 5 Jahren einige neue Elektrogeräte installiert.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die Dank fehlender Dachschrägen reichlich Platz bieten. Dem Elternschlafzimmer vorgelagert ist ein kleiner Balkon. Hier können Sie abends die letzten Sonnenstrahlen genießen. Eine funkgesteuerte elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten. Vor diesem Fensterelement befindet sich ein elektrisch funkbetriebener Rollladen. Die beiden anderen Schlafräume verfügen über mechanische Rollläden.
Das Familienbad ist mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung sorgt auch im Winter für warme Füße.
Ein Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum.


Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung/Zubehör:
Realteilung, Flachdach (Dachbeschichtung ca. 1989), Fernwärme, beheizbare Kellergarage, Kaminzug, Kunststofffenster, Außenrollläden (elektrisch und mechanisch), Westterrasse, mit Markise, Kelleraußenzugang, Einbauküche, Abstellraum, Gäste WC, Westbalkon mit elektrischer Markise,
Tageslichtbad (Marmor) mit Badewanne und Dusche, Abstellraum.
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld.
Die U Bahn Haltestelle Richtweg ist nach ca. 500m fußläufig erreichbar. Von hier aus erreichen Sie nach ca. 30 Minuten bequem die Hamburger Innenstadt.
Bis zur A7 sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt.

Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Weiterführende Schulen sind innerhalb 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad/Auto gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.

Sonstiges:
Wohnfläche ca.:

Sockelgeschoss:
Windfang: ca. 1,5 m²
WC: ca, 1,5 m²
Flur: ca. 6 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 47 m²
Küche: ca. 9 m²
Flur: ca. 3 m²



Obergeschoss:
Schlafzimmer I: ca. 15 m²
Schlafzimmer II: ca. 15 m²
Schlafzimmer III: ca. 12 m²
Bad: ca. 8 m²
Flur: ca. 4 m²


Nebenkosten/Monat in 2018: ca. 330,- €


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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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