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Kaltenkirchen: VERKAUFT - Großes Reihenmittelhaus in begehrter und familienfreundlicher Umgebung

Objekt-Nr.: CW13521
  •  
  • Eingangsbereich/Garderobe
  • Reihenhauszeile
  • Blick vom Balkon in den Garten
  • Garten
  • Foto aus dem Sommer
  • Wohn- Essbereich
  • schöne Holztreppe
  • Treppenbaufgang
  • wohnen!
  • Einbauküche/Außenabzug
  • OG: Schlafbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafen/Arbeiten
  • wohlfühlen!
  • Schlafen/Arbeiten
  • Schlafzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Ankleide bzw. Kinderzimmer
  • gut ausgeleuchtet!
  • Treppe zum DG
  • OG Flur
  • helles Vollbad
  • Glasduschkabine
  • traumhaftes Kinderzimmer
  • spielen...
  • ...und träumen!
  • Dachgeschoss: Lichtdurchflutet!
  • Zuhause!
  • mit überdachter Terrasse!
  • Draußen...
  • ...den Sommerregen genießen!
  • schöner Garten
 
Eingangsbereich/Garderobe
Reihenhauszeile
Blick vom Balkon in den Garten
Garten
Foto aus dem Sommer
Wohn- Essbereich
schöne Holztreppe
Treppenbaufgang
wohnen!
Einbauküche/Außenabzug
OG: Schlafbereich
Schlafzimmer
Schlafen/Arbeiten
wohlfühlen!
Schlafen/Arbeiten
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Ankleide bzw. Kinderzimmer
gut ausgeleuchtet!
Treppe zum DG
OG Flur
helles Vollbad
Glasduschkabine
traumhaftes Kinderzimmer
spielen...
...und träumen!
Dachgeschoss: Lichtdurchflutet!
Zuhause!
mit überdachter Terrasse!
Draußen...
...den Sommerregen genießen!
schöner Garten
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
58 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Mittelreihenhaus wurde 2002 in Massivbauweise in der ruhigen und idyllischen Wohngegend von Kaltenkirchen erbaut. In der Reihe befinden sich sechs Häuser. Es wurde ständig modernisiert und renoviert und befindet sich in einem topp Zustand. Es besticht durch die hellen Räume, den tollen Schnitt und die hochwertigen Details, wie zum Beispiel die moderne überdachte Terrasse, die großen Veluxfenster mit Verdunklungsrollos und die hochwertige Ausstattung. Dieses Haus ist gut gepflegt mit viel Liebe zum Detail. Es verfügt über einen schön ausgebauten Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 25 m². Durch Teilung des großen Schlaf- und Arbeitszimmers bietet dieses Haus sogar fünf Schlafzimmer!
Der helle geschlossene Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet, hier hat auch ein Kinderwagen Platz! Gleich links liegt die schöne Einbauküche mit Außenabzugshaube. Eingelassene Strahler beleuchten die Küche optimal. Geradezu gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten. Diesen können Sie durch die überdachte Terrasse auch bei Sommerregen genießen oder im Winter grillen!
Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der hochwertige graue Teppich ist erst vor einem Jahr verlegt. Das topp ausgestattete helle Vollbad verfügt über eine schöne Glasduschkabine. Aus dem großen Schlafzimmer mit Arbeitsbereich lassen sich zwei schöne Schlaf-bzw. Kinderzimmer gestalten. Das heutige große Ankleidezimmer kann auch als geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Die Beleuchtung hier ist durch eingelassene Strahler in der abgehängten Decke optimiert.
Auch aus dem voll ausgebaute Dachgeschoss können durch einziehen von Wänden zwei weitere Zimmer entstehen. Das Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 41m².Hier können zwei Zimmer entstehen. Die zwei großen Velux-Fenster sind mit Verdunklungsrollos ausgestattet.
Der Spitzboden ist nach neuesten Standards isoliert.
Das gesamte Kellergeschoss ist bis auf den Hobbyraum gefliest. Beheizt wird über Fernwärme. Der Keller verfügt über vier Räume: einen Heizungsraum, einen Waschraum, einen Vorrats- bzw. Abstellraum und einen großen Hobbyraum.
Ausstattung/Zubehör:
Fünf Schlafzimmer möglich, voll ausgebauter Dachboden, Spitzboden isoliert, weiße Holztreppen, Einbauküche mit Markengeräten und Außenabzugshaube, Laminat im Wohnzimmer, Teppich im OG: ein Jahr alt, große Veluxfenster mit Rollos im DG, eingelassene Strahler im Ankleidezimmer und im Vollbad, Glasduschkabine im Vollbad, Balkon vom Schlafzimmer über zwei Terrassentüren zu erreichen, weiße Türen, Fernwärme, Metallgartenhaus, Kellerfenster mit Isolierverglasung, Spitzboden isoliert
Lage Haus/Grundstück:
Naherholung vor der Tür: Sie leben am Krückaupark und an zwei Seen! Fußläufig erreichen Sie den großen Spielplatz in 4 Minuten! Die Kindertagesstätte Arche Noah in nur 8 Minuten! Die Grundschule erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Das Gymnasium Kaltenkirchen und die Dietrich-Bonhoeffer Schule sind in ca. 5 Fahrradminuten erreicht. Die Gemeinschaftsschule am Marschweg ist ca. 8 Fahrradminuten entfernt. Die AKN Station Kaltenkirchen erreichen Sie mit dem Rad in ebenfalls nur fünf Minuten. Supermärkte und Discounter erreichen Sie mit dem Auto in 2-5 Minuten. Die Kieler Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dodenhof liegen mit dem Auto ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt.
Die Volkshochschule Kaltenkirchen erreichen Sie in ca. 5 Fahrradminuten entfernt. Eine topp Infrastruktur ist hier also gegeben!
Sonstiges:
Wohnfläche EG
Wohnen und Essen: ca. 37 m²
Küche: ca. 7 m²
WC: ca. 2 m²
Flur: ca. 7 m²
OG
Flur: ca. 8 m²
Schlafzimmer: ca. 29 m²
Balkon: ca. 2 m²
Ankleide: ca. 12 m²
DG
Spielzimmer: ca. 20 m²
Kinderzimmer: ca. 21 m²
Gesamt: ca. 135 m²
Nutzfläche Keller:
Flur: ca. 8 m²
Heizraum: ca. 8 m²
Keller 1: ca. 8 m²
Keller 2: ca. 21 m²
Keller 3: ca. 7 m²





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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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Görz Immobilien e.K.  - Frau Corinna  Witte
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