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Norderstedt: ***VERKAUFT*** Stilvolles Einfamilienhaus mit Tiefgarage in Norderstedt Harksheide

Objekt-Nr.: MC14508
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  • Herzlich Willkommen
  • Südterrasse
  • Stilvolles Ambiente
  • Ihr Platz für gemütliche Stunden
  • Hauseingang
  • Essbereich
  •  Blick Richtung Küche
  • Geschmackvolle Einbauküche
  • Vollholzküche
  • Familienbad
  • Büro im Erdgeschoss
  • Flur im Erdgeschoss
  • Gäste WC mit Dusche
  • Diele Erdgeschoss
  • Flur Obergeschoss
  • Geräumiges Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer I
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer II
  • Blick zur Terrasse
  • Straßenansicht
  • Zufahrt Tiefgarage
  • Vorgarten
  • Terrasse
  • Kellerzugang
 
Herzlich Willkommen
Südterrasse
Stilvolles Ambiente
Ihr Platz für gemütliche Stunden
Hauseingang
Essbereich
Blick Richtung Küche
Geschmackvolle Einbauküche
Vollholzküche
Familienbad
Büro im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Gäste WC mit Dusche
Diele Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Geräumiges Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer I
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer II
Blick zur Terrasse
Straßenansicht
Zufahrt Tiefgarage
Vorgarten
Terrasse
Kellerzugang
Basisinformationen
Adresse:
22844 Norderstedt
Stadtteil:
Harksheide
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
462 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kubatur:
667 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
44 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
Sommer 2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
300,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und seitdem fortlaufend geschmackvoll renoviert.
So wurden im Jahr 1994 die Wasser- und Elektroleitungen erneuert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Im Jahr 2007 wurden die Fenster getauscht und das Dach erneuert. In diesem Zusammenhang wurden die Erker in Kupferfalztechnik verkleidet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche und helle Wohnzimmer mit Essbereich. Der Wohnraum ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Terrasse mit Südausrichtung. Die Terrasse wurde im Jahr 2011 erneuert.
Die gemütliche Vollholz Einbauküche ist zum Essbereich hin offen gehalten und bietet jeglichen Komfort.
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt. Dieser Raum ist ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt und verfügt über einen elektrischen Rollladen.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großzügiges Gäste WC mit Dusche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein weiß gefliestes Vollbad.
Der Dachboden ist zudem ausbaufähig.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller.
Es besteht hinsichtlich der Alarmanlage ein Vertrag mit dem Hamburger Wachdienst. Die Übernahme dieses Vertrages ist optional.


Ausstattung/Zubehör:
Massivbauweise, Ölheizung (1994, 3000 L), Teilkeller, Tiefgarage, Stellplatz, Kelleraußenzugang, Dacherneuerung im Jahr 2007, Verkleidung der Erker in Kupferfalztechnik, Elektro- u. Wasserleitungen aus 1994, Vollholz Einbauküche Eiche gepastet (1994), Holzfenster abschließbar ( 2007), Alarmanlage (aufgeschaltet auf Hamburger Wachdienst), Gäste WC mit Dusche, Vollbad, Parkett, Südterrasse, (neu 2011), Dachboden ausbaufähig.
Lage Haus/Grundstück:
Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Norderstedt Harksheide. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit zur U-Bahn Haltestelle Norderstedt Mitte. Mit der UBahn erreichen Sie nach ca. 30 Minuten bequem die Hamburger Innenstadt. Eine Park and Ride Möglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Bis zur A7 sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt.
Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Rad ca. 10 Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Sonstiges:
Wohnflächen ca.:

Erdgeschoss:

- Wohn-/Esszimmer: 37 m²
- Küche: 9 m²
- Büro: 14 m²
- Gäste WC: 3 m²

Obergeschoss:

- Kinderzimmer 1: 20 m²
- Kinderzimmer 2: 8 m²
- Schlafzimmer: 22 m²
- Badezimmer: 6 m²


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Anmerkung:
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B: durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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AGB:
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Görz Immobilien e.K.  - Frau Maren   Cabuy
Görz Immobilien e.K.
Frau Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408
22844 Norderstedt
Telefon: +49 40 357775015
Mobil: +49 170 3453862


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